Согласно законодательству собственники помещений МКД имеют право ознакамливаться с информацией и документами УО, которые относятся к управлению домом. Если случаи когда УО не предоставляет информацию и разногласия решаются в суде.
1.Ознакомление собственником первичных документов УО (штатное расписание с зарплатой, должностные инструкции, договора и соглашения с подрядными компаниями и т.д.), не предусматривается УО к ознакомлению с собственникам МКД (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2020 № 88 – 4103/2020)
Раскрытие информации УО возложена законодательно в определённом объёме.
Истребование собственниками предоставления информации о суточных и часовых наработках приборов учёта, результатов измерения качества коммунальных услуг и т.д., не обязывает УО доводить эти сведения до собственников (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 24.04.2020 по делу № 33 – 6954/2020
2.УО так же может отказать в предоставлении информации о ценах и тарифах на управление домом , со ссылкой, что вся информация размещена в ГИС ЖКХ или на сайте обслуживающей организации. Законодательно вся необходимая и актуальная информация должна размещаться УО на ГИС ЖКХ (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.04.2019 по делу № 33 – 4485/2019).
3.Ознакомление с протоколами собраний, договорами с организациями которые непосредственно участвую в управлении и содержании дома, можно ознакомиться в организации управляющей домом, что не коим образом не нарушает права собственника (Определение Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 30.07.2020 по делу № 88 – 11807/2020)
4.УО может отказать в предоставлении заверенных копий документов, законодательно УО обязана ознакамливать с документами, но никак не выдавать полный пакет документов (накладные, счета фактур, расходы по договорам с третьими лицами, договора с рессурсниками, технические характеристики приборов учета и т.д.), (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2019 № 33 – 17503/2019).
P.S. Многие собственники требуя информацию ссылаются на ПП РФ №731 которое утратило силу с начала 2021г., вместо этого идёт ссылка на ЖК ст. 161.1ч.10.1. Вся деятельность УО должна отображаться и размещаться в ГИС ЖКХ.
Вывод: При получении информации по своему дому, первоначально проверьте информацию в ГИС ЖКХ, для получении дополнительной информации можно обратить непосредственно в УО, либо запрос отправить через ГИС ЖКХ. Оставляя запрос в УО или отправляю по почте, желательно иметь на руках отметку о получении обращении.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !