Летом спрос на жилье снижается примерно на 15-20%. А между тем именно с июня до сентября больше шансов получить скидку, выбрать хорошую квартиру и успеть с ремонтом к Новому году. Расскажем вам о плюсах летних сделок более подробно.
❶ Конкуренция покупателей смягчается
Спрос покупателей квартир сейчас на минимуме и восстановится только во второй половине сентября, когда люди вернутся из отпусков и отправят детей в школы.
Это значит у вас меньше конкурентов и больше шансов найти подходящую квартиру.
❷ Больше новостроек с высокой строительной готовностью
Если вы собираетесь вкладываться в строящееся жилье, то должны учитывать главный нюанс строительного цикла – летом самый разгар работ.
И именно летом еще можно успеть найти квартиры на ранней стадии строительства по более низким ценам, либо отыскать дома, где прогресс на стройке уже очевиден.
❸ Продавцы охотнее дают скидки
Когда основная масса клиентов уезжает, застройщики и продавцы вторичного жилья активнее дают скидки, чтобы поддержать спрос.
❹ Можно лучше оценить дом и локацию
В потемках зимой или осенью визуально оценивать недвижимость сложнее. Летом – удобнее.
Можно лучше оценить саму квартиру, понять, насколько она светлая. Проще оценить, в каком состоянии дом, его фасады, что особенно актуально для рынка старого жилья. Наконец, летом понятнее, насколько качественно благоустроен двор, чисто ли в нем, насколько безопасны пути в школу и детский сад.
❺ Растет предложение на вторичном рынке жилья
Летом многие арендаторы съезжают с квартир, студенты и сезонные работники тоже меняют жилье. Поэтому именно летом многие бывшие съемные квартиры выставляют на продажу. Более того, часто эти квартиры не ремонтируют, а это значит, что есть шанс купить большое или удачно расположенное жилье по более низкой цене.
❻ Легче организовать переезд
Если купить готовую для заселения квартиру, летом переехать в нее проще. Во-первых, уже упомянутый фактор длительного светового дня дает шанс управиться с переездом за один день. Во-вторых, если у новоселов есть дети, то на время переезда их можно отправить к бабушкам или в летний лагерь, чтобы они не мешали переезду.
❼ Отпраздновать новоселье к Новому году
Новоселье любят приурочить к Новому году. А средний срок ремонтных работ в небольшой однокомнатной или двухкомнатной квартире как раз занимает около 4-6 месяцев. Поэтому, купив квартиру летом, у вас есть шанс заселиться как раз к 31 декабря.