Группа компаний «А101» открывает продажи офисных и торговых пространств в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино», который строится в непосредственной близости от действующей станции метро.
В настоящее время в предложении представлены 12,1 тыс. м2 помещений площадью от 100 до 2000 м2, расположенных на 4-9 этажах. Цены на них начинаются от 14,1 млн рублей при стоимости квадратного метра в 130 тыс. рублей. Доходность от инвестиций в проект эксперты Группы компаний оценивают на уровне 15% в год.
1-я очередь бизнес-квартала – это современное 13-этажное здание, в котором разместятся офисы класса А и двухэтажный торговый центр нового формата. На станцию метро «Прокшино» из здания можно будет попасть, не выходя на улицу – по галерее-переходу. Время в пути до станции «Охотный ряд» займёт менее 40 минут без пересадок.
Новый бизнес-центр строится на пересечении основных автомобильных и пешеходных маршрутов и на первой линии современной скоростной автотрассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Высокая транспортная доступность является одним из основных его преимуществ.
«Гибкие» офисы класса А
В создании офисной части учтены самые актуальные требования инвесторов и арендаторов:
-экологичность (объект будет сертифицирован в соответствии с международными стандартами – LEED GOLD);
-небольшая этажность;
-«гибкие» пространства с возможностью быстрой трансформации под различные задачи;
-комфортные условия труда при любой конфигурации офиса.
Авторы проекта предусмотрели многофункциональные зоны, где можно спокойно поработать или отдохнуть в уединении, провести встречу, позаниматься спортом. На верхнем этаже здания запланировано пространство под ресторан с великолепными панорамными видами и возможностью открытия летней веранды на эксплуатируемой кровле. Проект включает также двухуровневый подземный паркинг с сервисной зоной для резидентов бизнес-центра и наземную парковку для посетителей.
В здании будут широко внедряться технологические инновации для бизнеса. Такие как система контроля доступа в здание на основе видеоаналитики, контроль перемещений резидентов и гостей по BLE-протоколу, консьерж- и шеринг-сервисы, системы электронного бэк-офиса и другие.
Резиденты смогут осуществлять управление собственным офисом через мобильное приложение в формате «служба одного окна». В числе возможностей такого приложения цифровая навигация по зданию, бронирование переговорных комнат или рабочих мест по заданным параметрам, заказ офисных принадлежностей и бытовых услуг, онлайн-заказ гостевых пропусков.
Торговый центр нового формата
Более половины торгового пространства займут шоу-пойнты, которые разместятся в центре – перспективный способ коммуникации новых брендов с потребителями. Шоу-пойнт можно будет взять в краткосрочную аренду, чтобы протестировать новые подходы к общению с клиентом и выбрать наиболее эффективный. Это могут быть мини-вернисажи, дизайнерские мастерские, фото- и видео-зоны для соцсетей и многое другое. Такой формат привлекателен для раскрутки молодого бренда – активный трафик и доступность площадок могут сократить расходы на продвижение на 30 %.
Классические точки оффлайн-продаж превратятся в места получения впечатлений. Здесь можно будет ознакомиться с реальным товаром и сделать онлайн-заказ. При этом покупателям не придётся ходить дальше с объёмными пакетами – оформленные заказы будут упакованы и выданы им при выходе из торгового центра. Для этого предусмотрен специальный консьерж-сервис. Второй этаж торгового центра (4 тыс. м2) станет полноценным лобби с инфраструктурой для офисной части.
О Бизнес-квартале «Прокшино»
Проект Бизнес-квартала предполагает строительство пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. м2. В рамках проекта будут созданы более 16 тысяч новых рабочих мест. Общий объём инвестиций оценивается в 17,3 млрд рублей. Пространство между офисными зданиями будет представлять собой частично крытый городской променад – место встреч, отдыха и развлечений для жителей и гостей локации. Первая очередь Бизнес-квартала будет введена в эксплуатацию в 2023 году. Объем инвестиций составит около 3,6 млрд рублей.