Инвесторы зарабатывают на апартаментах двумя способами: на росте цены недвижимости или на сдаче юнита в аренду. Посмотрим, как подорожали номера в Про.Молодости с начала строительства и сколько может заработать инвестор на разнице цен.
Какую недвижимость можно купить в инвест-отеле
Про.Молодость строится в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Здесь будет отель и общественный центр: внутри будут расположены коворкинг, магазины, спортзал, кафе и рестораны. Продажа номеров в первой очереди отеля стартовала весной 2019 года.
Инвесторы могут выбрать юниты разной площади:
- Студия компакт, стандарт или комфорт от 22 до 29 кв. м, с балконом или без.
- Однокомнатный номер площадью 40–41 кв. м.
- Однокомнатный номер «евро» площадью 40–41 кв. м с совмещённой кухней- гостиной.
- Двухкомнатный номер «евро» площадью 61–69 кв. м с совмещённой кухней- гостиной.
Насколько подорожали номера
Самые доступные цены были в начале строительства: в 2019 году в Про.Молодости можно было купить студию за 1,7 млн рублей. В августе 2021-го такая же студия стоила уже 3,2 млн рублей. Инвесторы, которые вложились в юнит в самом начале, сейчас могут заработать 1,5 млн рублей, просто перепродав номер в строящемся отеле. Можно дождаться окончания стройки, чтобы получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду через отельного оператора.
Те, кто купил на старте однушку, сейчас могут заработать на перепродаже около 2,5 млн рублей: номер площадью 41 кв. м в апреле 2019 года стоил 2,9 млн рублей, а сейчас — 5,4 млн рублей.
В среднем с апреля 2019 по июль 2021 года номера в Про.Молодости подорожали на 77%.
Выгодно ли сейчас перепродать номер, или нужно подождать?
Инвест-отель Про.Молодость введут в эксплуатацию в конце 2022 года. Как правило, перед самой сдачей объекта цены на недвижимость растут. Если вы хотите купить недвижимость, чтобы заработать, — сейчас самое время.
Посмотрите на сайте, какие номера ещё остались в продаже.