Часто недвижимость – самое ценное имущество, которое есть у человека. Что делать, если с ним что-то случится? Удастся ли компенсировать потери? Если недвижимость застрахована – вероятность возместить потери выше.
Как оформить страхование и выбрать страховую компанию
Вы можете взять ее из списка страховых, которые рекомендует банк.
Такую страховку проще оформить и оплатить — например, напрямую через личный кабинет. Вся информация о полисе автоматически поступит в банк. Когда наступит время продлевать эту страховку, скорее всего, вам просто пришлют новый счет на оплату — отправлять документы никуда не потребуется.
Но страховка, по совету банка, как правило, более дорогостоящая.
Если вы хотите сэкономить, обратитесь еще в несколько страховых и попросите сделать предварительный расчет.
Возможно, застраховать те же самые риски у кого-то окажется дешевле. Тогда вам нужно самостоятельно отвезти в страховую все документы, получить полис и предоставить его в банк.
В целом, я советую выбирать самую дешевую страховку на первое жилье и инвестиционные квартиры.
Если покупаете жилье на вторичном рынке в кредит, по закону нужно застраховать только риск утраты или повреждения самой квартиры.
Если в новостройке — страховать квартиру не нужно, поскольку ее еще не построили.
Обязательного страхования на первичном рынке нет: все, что мы страхуем при одобрении ипотеки, - это просто требование банков. В этом случае, мы страхуем не себя, а риски банка.
Но, как правило, банки просят застраховать и другие риски: жизнь и здоровье заемщика, а также титул — для вторичного рынка. Если отказаться, банк может поднять ставку ипотечного кредита.
ВНИМАНИЕ родителям детей от 0 до 14 лет!
Полезность для вас. Вы знаете, что я - активный пользователь продуктов Тинькофф банка и очень горжусь этой интеграцией, ибо о хорошем продукте всегда приятно рассказывать.
Карта Tinkoff Junior привязывается к карте родителя. Если вы не являетесь клиентом Тинькофф, то вместе с детской картой Junior, вам привезут дебетовую карту Tinkoff Black (а там накопительный счет с 3,5% на остаток, что максимум на сегодня).
При оформлении детской карты по моей ссылке карта Tinkoff Black будет с бесплатным обслуживанием (стандартная стоимость обслуживания - 99 руб./мес.). Переходите по ссылке и оформляйте карту.
Что можно застраховать
Абсолютно все. Или каждую составную часть недвижимого имущества в - отдельности:
- несущие конструкции;
- стены;
- отделку.
И даже имущество, которое находится внутри помещения. Правда, большинство компаний не страхуют деньги, драгоценности, животных и растения.
Страховые случаи
В роли страхового случая могут выступать:
- пожар;
- залитие;
- противоправные действия со стороны третьих лиц (кража, повреждение имущества).
Перечень страховых случаев можно составить самостоятельно, включив туда другие ситуации. Например, взрыв, стихийные бедствия.
Не является страховым случаем ущерб недвижимости, причиненный законными действиями властей. Например, снос дома по решению суда.
Титульное страхование
Этот вид страхования предполагает компенсацию при потере права собственности. Например, из-за раздела имущества в результате развода. Титульное страхование обычно действует три года (то есть на протяжении срока исковой давности, установленного российским законодательством).
Что выгоднее: переплата за дорогую страховку или за повышенный процент по кредиту
Об этом есть статьи на канале плюс я прикладываю xlsx-калькулятор к своему Путеводителю по ипотеке. Универсального ответа нет, совет такой: считайте разницу переплат.
Как правило, пока сумма кредита большая, покупать дорогую страховку выгоднее. Что выгоднее в Вашем случае - надо считать.
Согласны?