Некоторые индивидуумы, видимо, в своё время переиграли в "как достать соседа". Поэтому для их соседей дача вместо уголка расслабления и наслаждения превращается в бойню 👊
Истории известна 1000 и 1 соседская гадость: распилить крыльцо, приехать зимой, чтоб без лишних глаз своровать электричество, потоптать клубнику. Ну и самое распространенное (по крайней мере для нас юристов) - захватить кусок земли своим забором и всё отрицать. Специального федерального закона о заборах у нас нет, так что это частый случай
Первый вопрос, который я хочу прояснить - что делать, чтобы предотвратить такие ситуации:
📍 Внести сведения о границах вашего участка в ЕГРН. Потому что если против какого-то деда-соседа попрёшь, то против бумажки уже не попрёшь. Это избавит вас от возможных затяжных конфликтов.
Если хотите облегчить себе задачу и не выцеплять информацию по кусочкам у измождённой девушки из БТИ и других - опять же запишитесь к юристу. За одну консультацию узнаете, куда обращаться, какие готовить документы и какие процедуры проводить со своей дачей
Теперь вопрос посложнее: что делать, если сосед уже поставил свой забор на ваш участок
📍Выяснить, действительно ли этот забор стоит на вашей земле. Проверить, проведено ли межевание обоих участков. Если нет - обратиться к кадастровому инженеру.
📍 Подать заявление в Росреестр. Соседу должны выписать штраф и обязать перенести забор в течение полугода. Через полгода проверят - если не перенесет, получит протокол об административном правонарушении.
📍Если сосед протестует - подать иск в суд. Судить будут по ст. 60 Земельного кодекса и с использованием судебной экспертизы.
Кстати, потом можно взыскать с соседа не только расходы на экспертизу, но и расходы на услуги адвоката 😉
