Кто же не хочет домик у самого Чёрного моря? 🌊
Встречать обалденные рассветы и провожать красивейшие закаты, дышать свежим морским воздухом и чувствовать его запах…
Желание есть, но возможно ли воспользоваться ипотекой, если денег не хватает, чтобы сразу купить?
Давайте разберём!
Ипотека на дом — это более сложный вариант ипотеки, чем на квартиру.
Здесь сложность составляет то, что помимо самого дома возникает земельный вопрос.
Банк в залог должен получить дом и земельный участок, поэтому требования усложняются, количество документов для одобрения значительно увеличивается.⠀
Итак, вы решили, что дому быть. 🏠
План действия такой же, как и при получении любого кредитного продукта:
☑️правильно оцениваем свои материальные возможности: ежемесячный платеж должен быть приемлемым для вашего бюджета;
☑️изучаем и выбираем наиболее интересные условия среди банков и подаем заявку;
☑️при получении одобрения кредита подбираем подходящий объект недвижимости;
☑️предоставляем документы на проверку в банк и ждем подтверждения;
☑️заключаем договор и вносим первоначальный взнос.
⠀
Требования к заемщику и объекту недвижимости у банков могут различаться, но есть общие критерии:
☑️возраст на момент подписания договора — от 21 года, но не более 75 в день его погашения;
☑️трудовой стаж — не менее 1 года (не менее 3-6 мес на последнем месте);
☑️гражданство РФ или прописка по месту расположения приобретаемого имущества;
☑️дом не может превышать трех этажей (площадь не более 300 м²), быть аварийным или ветхим;
☑️дом должен быть зарегистрирован, узаконены все перепланировки и дополнительные постройки;
☑️наличие санузла и всех основных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) и возможность круглогодичного проживания;
☑️земельный участок в статусе ИЖС с площадью не более 40 соток;
☑️бывают требования к типу фундамента и перекрытий, материалу стен, размерам и расположению оконных проемов, удаленность от города.
☑️обязательно страхование (для деревянных домов эта стоимость значительно выше).
☑️если Вы хотите получить ипотеку на строительство дома, то понадобится так же предоставить договор подряда со строительной компанией или предварительный договор купли-продажи объекта, заключенный с застройщиком, проект дома и смету строительства.
Стоит помнить, что все случаи индивидуальны и зависят от банка и каждого отдельного объекта.
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
_____________________________________
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика