Здесь мы поговорим о том, что может быть сложного в сделках, что может привести к тому, что сделка станет оспоримой.
Рассказывать буду как теоретически, так и на конкретных примерах.
Сегодня поговорим о конкретном случае объекта.
Квартира принадлежит Марине на основании завещания. Она одна указана в завещании папы. В наследственном деле также есть документ, который дала мама, где указано, что последняя отказывается от обязательной доли наследства (помните, что так как она уже пенсионного возраста, то даже при наличии завещания это право есть).
На первый взгляд квартира "чистенькая".
Посмотрим глубже?
Данная сделка купли-продажи будет оспорима, причем без срока давности.
Почему?
Когда папа покупал эту квартиру, он был уже в браке. Таким образом, условно эта квартира принадлежит ему только на 50%, а вторые 50% - это собственность супруги (мамы).
Следовательно, по завещанию Марина может вступить в наследство только на 1/2 доли, а другая часть должна принадлежать маме (нужно было выделить супружескую долю).
Чем это чревато?
Об этом в следующем посте...