Рассказываю ❤️
⠀
Как вы думаете, процесс покупки квартиры (начиная с одобрения ипотеки и заканчивая выдачей ключей) сколько занимает, месяц, квартал, год? Пока вы пишите свой ответ в комментариях, я вам расскажу историю, которая произошла со мной и с моими клиентами.
⠀
Звонит мне товарищ (Владимир), с которым я ранее работал в страховой компании и говорит, что у него есть знакомые, которые хотят купить дом с участком, но не знают как его оформить—смогу ли я им помочь? Конечно да, ответил я и так мы познакомились с Кенжой и Камилем.
⠀
Предистория.
Со слов Кенжи, Камиль не особо верил риэлторам (в какой-то степени имеет на это право), но подписан на мой инстаграм он был. Обращаться или писать мне напрямую—не решался. Периодически он показывал мой акаунт своей супруге (Кенжа) мол, «Вот риэлтор более менее нормальный и тд…», на что Кенжа отвечала отказом типа, «Давай не будем, а то мало ли».
⠀
Конечно же, Владимир не мог знать, что ребята наблюдают за мной в инстаграмм и без всяких сомнений дал номер риэлтора, которого он знал, то есть меня. Когда мы с ними впервые встретились, они были удивлены, так как Владимир дал именно мой номер и косвенно они со мной были знакомы (исключительно из Инстаграм).
⠀
От первого дня встречи и до подписания всех документов на квартиру прошло почти 9 месяцев. Если укоротить историю получается, что сначала ребята хотели купить дом в ипотеку, но одобрения не было. Получили одобрение от двух банков. За это время я ждал полный пакет документов по дому. Получили документы, а страховая компания не «принимала», так как это деревянный дом. Камиль и Кенжа расстроились ☹️.
⠀
Переключились на поиск квартиры, переподали заявку на квартиру (в заявлении на ипотеку изначально нужно указывать вид объекта недвижимости), получили одобрение, но не находили нужный объект. Долго искали за это время ипотека закончилась.
⠀
Нашли квартиру— получили отказ по ипотеке (Сбер отказал). За это время Кенжа «закинула» документы на ипотеку через ЦИАН и получила более 5 отказов🙈
В итоге, кое как я смог одобрить в АК БАРС (да есть такой банк), нашли квартиру, всё сделали и вышли на сделку.
На всё ушло несколько килограмм нервов, 7 слоев пота и порядка 9 месяцев.
В итоге все счастливы и довольны. За положительный отзыв, ребятам отдельное спасибо.
⠀
Вывод.
Сложных ситуаций не бывает, если есть необходимость купить квартиру, пусть даже с маленьким первоначальным взносом. Эта история—живой пример.