Ежегодно число дел о мошенничестве с недвижимостью, рассматриваемых правоохранительными органами, растет на 8%.
5 типичных способов мошенничества с недвижимостью
1. Мошенник преподносит себя в роли высококлассного юриста и красочно рассказывает своей жертве "азы" юриспруденции - приводит свою трактовку законодательства, которая на деле не соотносится с реальностью.
Например:
- убеждает собственника, что подписав договор дарения, его можно в любой момент по своему хотению отменить. Однако настоящие юристы знают, что отмена дарения нелегкий процесс и нужны весьма веские основания (к примеру, покушение на жизнь дарителя одаряемым);
- человек берет деньги в долг, заключая договор займа. Его просят подписать в довесок договор купли-продажи недвижимости, объясняя это тем, что это мнимая сделка и после выплаты долга она автоматом аннулируется . Как результат человек теряет недвижимость.
2. Собственник думает, что ставит подпись на другом договоре (аренды, займа и т.д.), а на самом деле подписывает договор купли-продажи недвижимости .
Всегда читайте что подписываете ПРЕЖДЕ чем подписать .
3. Человек покупает квартиру, а его реальный собственник даже не знает о сделке . Эта схема сопряжена:
- подделкой документов (паспортов, подписей);
- привлечением подставных лиц (внешне похожих на владельца).
После совершения сделки ее через суд признают недействительной и возвращают недвижимость прежнему собственнику, а потерпевший остается и без денег и без недвижимости.
️Внимательно изучайте документы, которые вам предоставляет другая сторона.
4. Могут силой заставить подписать необходимые документы или побудить к этому психологическим давлением .
Часто эта схема касается недвижимости с долями, людей с зависимостями или психическими отклонениями .
5. Фальсифицируются правоустанавливающие документы (договоры о приватизации, решения судов).
Это, конечно, не все способы мошенничества .
Совет! Сделки с недвижимостью лучше совершать с привлечением юриста, который изучит документы, проверит недвижимость "на чистоту" и составит необходимые документы . Также сделку можно совершить через нотариуса.
Какие еще можете привести схемы мошенничества?
---
С уважением,
Юридический центр "Дом Права"