Дачный сезон в разгаре, поэтому решили напомнить вам, что в России продлена "дачная амнистия" (до 1 марта 2026 года), а это значит, что свою любимую дачу (дачные и садовые дома) можно зарегистрировать в упрощенном порядке.
Меньше необходимых документов:
Для оформления прав на дом, расположенный на садовом участке, в Росреестр надо предоставить только документ на землю и технический план. Техплан готовит кадастровый инженер на основе декларации, которую заполняет правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости.
В этом упрощенном порядке можно зарегистрировать и дом, построенный на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.
Каких домов это касается?
Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, который определяется Гражданским кодексом РФ:
Это должно быть отдельно стоящее здание не более трех этажей и не выше 25 метров, которое состоит из комнат и помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в здании, и не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Сколько стоит оформление недвижимости по "дачной амнистии":
За регистрацию права собственности взимается пошлина в размере 350 рублей.
Кроме того, регионы обязаны контролировать цены кадастровых работ, которые необходимы для подготовки техплана (регионы устанавливают максимальный предел стоимости).
Уведомление о строительстве:
До 1 марта 2026 года действует переходный период для граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года) и не получили разрешение на строительство.
Они вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получить разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не нужно.
Возможно вам будет интересно:
Подаем заявление в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости: кто, когда и как
Земельные участки, которые имеют статус "временные", с 01.03.2022 года будут вычеркнуты из ЕГРН