Согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank, египтяне получали максимальную выгоду при покупке недвижимости в Дубае за последние несколько лет, если принять во внимание колебания валютных курсов.
В то время как общий рынок Дубая снизился на 26,3% по сравнению с пиком, цены на жилье в эмирате выросли на 1% во втором квартале 2021 года, говорится в отчете. По данным Reuters, это самый большой квартальный прирост с лета 2014 года.
Однако стоимость недвижимости за последние шесть лет различается в зависимости от валюты, в которой за нее заплатили, при этом египтяне и пакистанцы больше всех выигрывают, а европейцы и иорданцы больше всех проигрывают.
«Например, покупатели жилья за египетские фунты могли наблюдать впечатляющий рост своих инвестиций в жилье Дубае в последнее время — на 51,4%, в то время как покупатели пакистанские рупии в настоящее время получают выгоду более чем на 12%», заявил Файзаль Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований по Ближнему Востоку в Knight Frank. Это исследование было проведено компанией с целью оценки выгоды для покупателей жилья в Дубае за разные валюты по сравнению с 2015 годом.
«И если мы вернемся назад во времени, к 2007 году, то можно было бы сказать, что египетские и пакистанские инвестиции в жилье Дубая выросли в цене еще более впечатляюще – на целых 200%», — добавил он. — «Европейские покупатели тем временем получили рост инвестиций на 20,5% с 2007 года, в то время как для британских покупателей рост был еще выше — на 68%. Но обратной стороной этой истории, конечно же, является тот факт, что те, кто еще недавно не мог позволить себе жилье в Дубае, сегодня оказался в намного более выгодном положении, чем в 2015 году».
Исследование Knight Frank показало, что для покупателей за евро недвижимость в Дубае сейчас на 32,3% дешевле, чем в 2015 году. За ними следуют покупки жилья за британские фунты стерлингов (для этой валюты жилье стало дешевле на 19 %) и приобретения недвижимости в индийских рупиях (дешевле на 14 %).
Ранее на этой неделе самым громким событием на рынке Дубая стала продажа виллы на острове Palm Jumeirah за US$30 млн., самой дорогой из когда-либо проданных на искусственном острове. Более того, исследование Knight Frank показало, что в Дубае в целом также наблюдается рост продаж элитных роскошных домов.
Данные показали, что в первой половине 2021 года было продано 128 домов на сумму более 20 миллионов дирхамов (US$ 5,45 млн.), что является самым высоким уровнем с 2015 года, когда было зарегистрировано 137 сделок по сравнению с 75 сделками в прошлом году и 71 в 2019 году.
«Вместо того, чтобы сдерживать активность продажи недвижимости в категории супер-премиум, пандемия ускорила ее», — добавил Дуррани. — «Семьи ищут дома побольше, с большим пространством на свежем воздухе и даже с местами для обустройства домашнего офиса, поскольку многие делают ставку на сохранение условий удаленной работы в будущем, если учесть то, что мы наблюдаем в других странах мира. Более того, они готовы платить больше на эту привилегию».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69