Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдется в среднем по стране в 1,96 млн рублей. Исследование проводилось по 81 региону страны, причем элитный сегмент не учитывался.
Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях. Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4. В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.
«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии. Сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков», - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%). Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.
Минимальное подорожание, на 2-3%, зафиксировано в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Еще четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%.
Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области.
Московскую дачу можно купить за 7,8 млн рублей, дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн рублей. Около 4 млн рублей стоят дачи в Крыму и Севастополе.
В условиях пандемии те, кто раньше арендовал дачный дом или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнездышка на природе. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. На фоне растущего спроса неудивительно, что владельцы стали повышать цены.
Возможно, что сегодняшние цены с ближайшем будущем станут еще выше, поскольку конец пандемии пока еще не виден. В этой ситуации рост спроса, как и цен скорее всего будет только нарастать. Лучше купить дачу сейчас и не зависеть от арендодателей в будущем.