Здравствуйте, это жилищный юрист и я приветствую Вас на своем канале!
Сегодня я хочу поговорить о парковке для машин рядом с многоэтажками.
С каждым годом, несмотря на подорожание и возрастающий уровень инфляции, у граждан нашей страны машин становится все больше. И зачастую это не один автомобиль в семье, а два или даже три.
К сожалению, такое улучшение благосостояния семей приводит к тому, что вся территория вокруг многоквартирных домов забита машинами. Они перекрывают подъезды, загромождают дворы, не дают возможности проехать машинам спецтехники (а это может привести к непоправимым последствиям и гибели людей).
И такая ситуация не только в районах, где старый жилой фонд, но и в новостройках. Застройщики, вводя в эксплуатацию жилые дома в новых районах, очень мало внимания уделяют этой проблеме. Если даже в доме есть парковочные места, их все равно катастрофически не хватает на всех владельцев авто.
Можно решить эту проблему, если по решению собственников многоквартирного дома обустроить парковку на придомовой территории. Необходимое условие – участок, на котором воздвигнут жилой дом, должен находиться в частной собственности у жильцов.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ регламентирует решение собственников жилья по организации парковки на придомовой территории. На собрании жильцов должно быть получено согласие не менее 2/3 голосов.
Если парковка будет организована на неузаконенным участке или без согласия жильцов, то это действие будет определено как самовольный захват земельного участка.
Для организации парковки необходимы:
1. справка из БТИ о размере и составе участка
2. протокол собрания собственников.
Далее специализированной организацией должен быть разработан проект придомовой парковки.
Обустройство парковки оплачивается за счет средств собственников, которые будут ею пользоваться, и стоимость зависит от места, площади и вида покрытия.
Следует учесть, что вместимость открытой парковки должна быть не более 50 машин, а расстояние от жилого дома не менее 10-15 метров.
Жильцам нужно понимать, что «парковка» и «стоянка» - это два разных термина.
Парковка - место для временного нахождения транспортного средства, и за его сохранность несет отнесенность только сам владелец.
Стоянка – огороженная и охраняемая площадка для хранения автомобилей. Владельцы авто оплачивают стоянку на данной территории, а сотрудники стоянки отвечают за машины, которые оставлены им на хранения.