После долгих поисков готового дома, мы пришли к выводу, что миссия невыполнима, и стали искать участок под строительство. В то время мы совершенно не представляли с какими проблемами можно столкнуться при строительстве и сначала выбирали только по красоте. Но очень скоро мы поняли, что нужно учитывать много факторов.
После долгих поисков наш выбор остановился на трех вариантах.
1. Участок в коттеджном поселке «Склон» на горе рядом с горнолыжкой. Вид с него был просто роскошный на реку и горы. К тому же он был недорогой. Всего 500 000 за 15 соток в 30 минутах от города по хорошим дорогам. Сначала мы были в восторге. Но нас ждали неожиданные открытия.
Мы стали расспрашивать людей, которые там уже построились и жили. Тут мы столкнулись с первой проблемой. Выяснилось, что очень сложно подключится к электричеству. Один из собственников рассказал нам историю о том, как он сам тянул линию до своего дома. Ему пришлось поставить 30 столбов, закупить кабель и оплатить работу. Мы были в шоке. У него, конечно была мечта о том, что потом к его линии будут за деньги подключаться другие собственники, когда начнут строиться, и это окупится. Но это еще когда будет.
Второй проблемой, которую мы сами не заметили бы, это доступ к воде. Так как участок стоял на горе, то вода была только артезианская. А это минимум 150 метров. Сама скважина уже получалась дорогой, да и постоянно качать воду с такой глубины будет недешево. Хорошо что разговорились с местными жителями.
Третья проблема, которую не исправить никак - это сильные ветра со всех сторон. Жители говорили, что посидеть на улице не удастся. Все веранды и беседки пришлось застеклить. Так что изначально заманчивая цена обросла значительными обременениями. Уже не так заманчиво.
2. Участок в сосновом лесу «Крутогорки» с видом на небольшую, но очень живописную горку. До города минут сорок.
Участок очень понравился. Запах хвои, песчаная почва, которая даже после сильного ливня не превратится в грязь. Он был уже электрифицированный. Газ обещали в ближайшем будущем. Его уже довели до соседнего коттеджного поселка.
Из недостатков было отсутствие водоема, шум от дороги (правда дорога тупиковая и не очень загруженная). Но самым большим недостатком было то, что на нем никто не начал строительства. То есть мы должны были стать первыми. Это создавало проблемы с безопасностью. Так как мы собирались в этом году построить дом, а в следующем отремонтировать и переехать, то перспектива жить в единственном доме в лесу нас не прельщала. Да и с расчисткой дорог от снега зимой в одиночку тоже было бы сложновато.
Познакомившись с владельцем земли, который продавал участки, я поняла, что поселком он совсем не занимается, так что ждать когда все застроится и заселится придется долго. Но зато участок он нам отдавал бесплатно с условием, что в течении года мы построим коробку.
3. Участок на берегу озера рядом с сосновым лесом и с видом на горы вдалеке. Этот участок находился недалеко от того места где мы снимали дом. Район нам был уже хорошо знаком и о всех достоинствах и недостатках мы имели полное представление. До города 30 минут.
Участок был 8 соток. Электричество по границам участка. Участок входил в СНТ. Газа не было. Примерно треть массива уже застраивалась, а несколько домов уже были достроены.
Из недостатков были дороги. Два варианта. Один через большой дачный массив по узким улочкам с убитой дорогой, второй через сосновый лес по песчаной грунтовке.
Еще между участком и озером проходила местная дорога. Она мало загружена, но все-таки гораздо лучше было бы иметь доступ к озеру прямо с участка, собственный пляж.
Ну и отсутствие газа, конечно.
В конце концов озеро, сосновый лес и вид на горы, хоть и вдалеке, победили, и мы купили участок в дачном поселке. Потом мы напоролись на 200 000 за подключение к электричеству, и скважина оказалась намного глубже, но все равно никогда в последствии не пожалели, что выбрали этот участок. Только полюбуйтесь на наш вид из окна. Правда здорово?
Если статья вам понравилась ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Читайте так же:
Сколько стоит построить дом. Чек-лист, который позволит все учесть.
Недостатки жизни в срубовом доме. О чем вам никогда не расскажут строители.