Найти тему

Как мы выбирали участок под строительство и столкнулись с проблемами, о которых не подозревали

После долгих поисков готового дома, мы пришли к выводу, что миссия невыполнима, и стали искать участок под строительство. В то время мы совершенно не представляли с какими проблемами можно столкнуться при строительстве и сначала выбирали только по красоте. Но очень скоро мы поняли, что нужно учитывать много факторов.

После долгих поисков наш выбор остановился на трех вариантах.

1. Участок в коттеджном поселке «Склон» на горе рядом с горнолыжкой. Вид с него был просто роскошный на реку и горы. К тому же он был недорогой. Всего 500 000 за 15 соток в 30 минутах от города по хорошим дорогам. Сначала мы были в восторге. Но нас ждали неожиданные открытия.

Вот такой вид открывался с этого участка.
Вот такой вид открывался с этого участка.

Мы стали расспрашивать людей, которые там уже построились и жили. Тут мы столкнулись с первой проблемой. Выяснилось, что очень сложно подключится к электричеству. Один из собственников рассказал нам историю о том, как он сам тянул линию до своего дома. Ему пришлось поставить 30 столбов, закупить кабель и оплатить работу. Мы были в шоке. У него, конечно была мечта о том, что потом к его линии будут за деньги подключаться другие собственники, когда начнут строиться, и это окупится. Но это еще когда будет.

Второй проблемой, которую мы сами не заметили бы, это доступ к воде. Так как участок стоял на горе, то вода была только артезианская. А это минимум 150 метров. Сама скважина уже получалась дорогой, да и постоянно качать воду с такой глубины будет недешево. Хорошо что разговорились с местными жителями.

Третья проблема, которую не исправить никак - это сильные ветра со всех сторон. Жители говорили, что посидеть на улице не удастся. Все веранды и беседки пришлось застеклить. Так что изначально заманчивая цена обросла значительными обременениями. Уже не так заманчиво.

2. Участок в сосновом лесу «Крутогорки» с видом на небольшую, но очень живописную горку. До города минут сорок.

Участок очень понравился. Запах хвои, песчаная почва, которая даже после сильного ливня не превратится в грязь. Он был уже электрифицированный. Газ обещали в ближайшем будущем. Его уже довели до соседнего коттеджного поселка.

Фото автора.
Фото автора.

Из недостатков было отсутствие водоема, шум от дороги (правда дорога тупиковая и не очень загруженная). Но самым большим недостатком было то, что на нем никто не начал строительства. То есть мы должны были стать первыми. Это создавало проблемы с безопасностью. Так как мы собирались в этом году построить дом, а в следующем отремонтировать и переехать, то перспектива жить в единственном доме в лесу нас не прельщала. Да и с расчисткой дорог от снега зимой в одиночку тоже было бы сложновато.

Познакомившись с владельцем земли, который продавал участки, я поняла, что поселком он совсем не занимается, так что ждать когда все застроится и заселится придется долго. Но зато участок он нам отдавал бесплатно с условием, что в течении года мы построим коробку.

3. Участок на берегу озера рядом с сосновым лесом и с видом на горы вдалеке. Этот участок находился недалеко от того места где мы снимали дом. Район нам был уже хорошо знаком и о всех достоинствах и недостатках мы имели полное представление. До города 30 минут.

Участок был 8 соток. Электричество по границам участка. Участок входил в СНТ. Газа не было. Примерно треть массива уже застраивалась, а несколько домов уже были достроены.

Из недостатков были дороги. Два варианта. Один через большой дачный массив по узким улочкам с убитой дорогой, второй через сосновый лес по песчаной грунтовке.

Еще между участком и озером проходила местная дорога. Она мало загружена, но все-таки гораздо лучше было бы иметь доступ к озеру прямо с участка, собственный пляж.

Ну и отсутствие газа, конечно.

В конце концов озеро, сосновый лес и вид на горы, хоть и вдалеке, победили, и мы купили участок в дачном поселке. Потом мы напоролись на 200 000 за подключение к электричеству, и скважина оказалась намного глубже, но все равно никогда в последствии не пожалели, что выбрали этот участок. Только полюбуйтесь на наш вид из окна. Правда здорово?

Фото из окна нашего дома.
Фото из окна нашего дома.

Если статья вам понравилась ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.

Читайте так же:

Сколько стоит построить дом. Чек-лист, который позволит все учесть.

Недостатки жизни в срубовом доме. О чем вам никогда не расскажут строители.