Белые домики, пирамидальные тополя, виноградники, клубника, грибная охота, живописные горы и неимоверное количество достопримечательностей. Если бы не Севастополь, мы бы скорее всего поселились тут - в Качинской долине.
На канале уже опубликованы статьи про Альминскую и Байдарскую долину. Серию статей про места Крыма, где нет моря, но жить здорово продолжим рассказом о Качинской долине Бахчисарайского района.
Река Кача
Исток 69-километровой Качи находится на Бабуган-Яйле Главной гряды Крымских гор. Там сливаются две речушки Писара и Биюк-Узень, и уже под названием Кача, веселым ручьем скачут по скалам, вбирая в себя новые притоки. Вместе они собирают воду с бассейна площадью 573 кв. км.
Перевод названия реки и большинства ее притоков ставят исследователей в тупик. Видимо, появились они в незапамятные времена и до греков и до тюрок: Донга, Чуин-Елга, Каспана, Стиля, Окурка, Марта, Хору, Чурук-Су и пр.
Разве что с Чурук-Су всё понятно. Когда-то звалась она Ашлама (с тюрк. привитый сад, видимо), была чистой и прозрачной, да вот выросла на ее берегах столица Крымского ханства и постепенно речка, впитывая в себя городские нечистоты и отходы ремесленных мастерских превратилась в Чурук-Су – Гнилую-Воду.
Долина Качи
Если посмотреть на карту, то видно, что река, словно нитка бусинками унизана небольшими населенными пунктами. Первая треть нитки в горах, в Качинском каньоне, там поселков немного. Дальше, в предгорьях они идут один за другим, почти сливаясь. И у Орловки река, попетляв по равнине и разделив пополам лучший пляж Севастополя, впадает в море.
Чтобы статья о долине Качи не получилась бесконечной, а рассказать хочется очень много, поделим ее на две части – о Качинском каньоне и о низовьях Качи.
Качинский каньон
В начале своего пути бежит быстрая и прозрачная Кача по безлюдным заповедным местам. Затем питает Загорское водохранилище – источник воды для Ялты, куда она поступает через хитрую систему гидротоннелей. Места вокруг водохранилища красоты неимоверной, Швейцария отдыхает. Вот только туристов там не ждут – водоохранная зона.
Зато туристов ждут ниже – у Синапского пруда и на речке Финарос (приток Марты). Там у каскада прудов оборудованы места для отдыха и тоже очень красиво. Вот только дорога к Финаросу так себе, впрочем, наш седан прошел.
Качинский каньон (Качинские ворота) - долина от Синапного до Предущельного, одно из самых красивых мест Крыма. И одно из самых богатых на достопримечательности. Они напоминают о том, что люди жили в этих краях еще во времена палеолита (наскальные рисунки ущелья Таш-Аир и Алимовой балки).
Чтобы статья не превратилась в бесконечные дифирамбы местным красотам, даём ссылки на наши статьи о них:
Нигде в Крыму мы, наверно, не бываем так часто как в Качинском каньоне и все равно не можем сказать, что всё осмотрели. Зато фотографий долины с окружающих гор у нас множество:
Кстати, Кача в этих местах превращается из ручья в реку с широким руслом и галечным дном. Вот только глубина большую часть года: «курице по колено».
Сегодняшние реалии
Сейчас в Качинском каньоне несколько небольших поселков: Синапное, Верхоречье, Кудрино, Машино, Баштановка и Предущельное. Из густой зелени садов выглядывают белые домики с тарелками антенн на каждом. Со связью из-за гор не очень, поэтому спутниковые антенны тут начали ставить, как только они появились в продаже, где-то в начале 2000-х. Поселки совсем небольшие, 200-500 жителей. Школа и детский сад только в Верхоречье, где сейчас прописано чуть больше 1000 человек.
Хотя кажется, что Качинский каньон какой-то затерянный мир, на самом деле от Синапного до Бахчисарая менее получаса езды и дорога их соединяет хорошая – асфальт.
Главным недостатком этих мест долгое время было отсутствие газа, но трубопровод уже дотянули до Синапного и к 2023 году обещают, что газ придет во все дома. Вода, благодаря Каче и родникам тоже есть. Народ занимается сельским хозяйством или ездит на работу в Бахчисарай.
Еще хочется сказать про климат. Тут он более суровый чем в Бахчисарае и, тем более, у моря. Горы как никак. В чем это выражается? В том, что зимой чуть прохладнее, снежнее, и весной случаются заморозки. И в той же Баштановке, которая вообще закрыта горами с четырех сторон, можно остаться без персиков. Впрочем, мы нередко именно тут открываем купальный сезон, потому что вода в озере у Баштановки прогревается раньше, чем в море.
Недвижимость у Качинского каньона
Хотя поселки невелики, кое-что в них продается, и даже цены пока что вменяемые, хотя заметно подросли с 2014 года.
Традиционно поделим недвижимость на дома, участки и квартиры.
Дома же можно поделить на поселенческие без ремонта, поселенческие с ремонтом и новостройки.
Поселенческими в Крыму называют дома, которые строили для послевоенных поселенцев, точнее переселенцев в Крым из России и Украины.
Вот самый дешевый из таких домиков (в 2014 такие дома тысяч семьсот стоили.):
В основном же цены на обычные дома от 2,5 млн. до 7 млн. рублей.
Новострои от 7 млн. и выше, намного выше:
Участки тоже продаются. Есть как под ИЖС и садоводство, так и сельхоз. назначения.
Квартиры в продаже, как ни странно, тоже имеются - в Верхоречье есть пара многоэтажек:
Они тоже здорово подорожали за 7 лет, более чем вдвое.
И, напоследок, смешные перлы риэлторов, которые завлекают людей в долину Качи близостью Ялты:
Оказывается Синапное недалеко от Ялты. Подумаешь, Главная гряда Крымских гор, высотой почти в 1,5 км. Подумаешь, десятки километров заповедного леса и полное отсутствие дорог. Подумаешь, что в Ялту можно попасть или по дорогам через Симферополь/Севастополь или проехав через весь Качинский каньон, потом весь Бельбекский каньон и затем по серпантинам через Ай-Петри. По карте то близко:
Ну, вот зачем такая беспардонная ложь?
Продолжение следует....
- Кто это смеет купаться в чем мать родила?
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!
