Тимирязевский

История района

Тимирязевский – жилой массив на севере Москвы. В составе Москвы с 1905 года. На северо-востоке граница проходит по жд Ленинградского направления, на юге – по жд Рижского направления, на западе – по Тимирязевскому парку, на севере – по улице Прянишникова и Лиственничной аллее. Состоит из одноименного района САО, северо-восточной части Марьиной Рощи и северной части Бутырского района СВАО.

Жилой массив состоит из двух районов - Тимирязевского и Бутырского, разделённых Дмитровским шоссе и железной дорогой. Полноценный массив пока не сформировался. Транспортная связность присутствует только в южной части района по улицам Руставели - Дмитровский проезд

Вся западная граница района проходит по живописному Тимирязевскому парку.

Тимирязевский парк - альтернатива парку им. Горького на севере Москвы

Усадьба Петровско-Разумовское - дворцовый комплекс в северной части Тимирязевского парка

Типовая застройка

Активная застройка района началась в конце 50-х годов. В районе широко представлены дома серий I-510, II-03, II-14,I-510, I-511, II-29, II-18/01-09, II-18/01-12, 1605-АМ, Башня Вулыха, П-55, П-44, КОПЭ, П-44Т.

Современный период

С 2001 года в районе реализовано 14 проектов классов "бизнес", "комфорт+" и "комфорт". В локации представлены проекты известных московских застройщиков Capital Group, MR Group, ПИК, ФСК, РГ Девелопмент, KR Properties.

Наиболее интересные проекты:

Дыхание

Пять 12-28-этажных башен на едином стилобате. Проект бизнес-класса от всемирно известного французского архитектора Филипа Старка. Застройщик - ГК ФСК. Год постройки - 2017

Тимирязев Парк

22-этажный корпус бизнес-класса. Основное преимущество проекта - расположение на границе парка "Дубки". Год постройки - 2018

Studio 12

Лофт-квартал бизнес-класса, состоящий из четырёх 3-5-этажных корпусов. Застройщик - KR Properties. Год постройки - 2019

Отражение

9-этажный корпус апартаментов бизнес-класса. Год постройки - 2020

Программа реновации

В Тимирязевском районе реализуется 9 проектов по программе реновации. 2 проекта, расположенные по адресу Тимирязевская 8 и Шереметьевская 5с1, уже введены в эксплуатацию.

Шереметьевская 5

16-этажный корпус на 120 квартир. Застройщик - КП "УГС". Год постройки - 2020

Старты и строящиеся проекты

D1

Проект MR Group - новая архитектурная доминанта района. Три 29-59-этажные башни бизнес-класса. Сдача - осень 2021 года

Шереметьевский

Масштабный проект комфорт-класса состоит из пятнадцати 11-14-этажных корпусов с общим объёмом квартир 2448. Застройщик - ПИК . Полное завершение проекта - III квартал 2022 год

Руставели 14

Три 32-этажные башни от ПИК. Сдача проекта - 2023 год

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Марьина Роща

Савёловский

Останкинский