Тропарево-Никулино

История района

Тропарево-Никулино жилой массив на юго-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На западе граница района проходит по Мичуринскому проспекту, на севере по парку Олимпийской Деревни и реке Смородинка, на востоке – по проспекту Вернадского и на юге – по Тропаревскому лесопарку. Соответствует одноименному району ЗАО.

Район юго-запада Москвы, расположенный между Мичуринским проспектом и проспектом Вернадского

Тропарёво-Никулино один из самых зелёных районов Москвы; здесь расположены 3 парка - Олимпийской деревни, Школьников и Тропарёвский лесопарк.

Парк Олимпийской деревни был разбит в 1978 в преддверии Московской Олимпиады. В парке 10 спортивных площадок, велодорожки, масса детских игровых площадок и пруд с лодочной станцией

Типовая застройка

Активная застройка началась с середины 70х годов. Район обладает одним из самых современных жилфондов Москвы. Широко представлены дома типовых серий П-68, П-3, П-44, П-3М, КОПЭ, П-44Т, П-44М, 111М, И-155.

Олимпийская деревня

К олимпийским играм в Тропарево-Никулино был построен целый микрорайон, состоящий из 18 корпусов серии П-3 и всей необходимой социальной инфраструктуры. Изначально дома предназначались для заселения олимпийских атлетов, а после окончания игр были переданы городу

Современный период

С 2003 года в районе было реализовано 14 проектов классов "бизнес", "комфорт+" и "комфорт". В локации представлены проекты застройщиков Mirax Group, Интеко, Эталон.

Корона

22-этажный корпус на 648 квартир. Первый проект бизнес-класса в Тропарёво-Никулино. Застройщик - Mirax Group. Год постройки - 2003

Корона Эйр

Успех ЖК "Корона" предопределил создание второй очереди проекта. Застройщик - Mirax Group. Год постройки - 2006

Mirax Park

Пять 10-37-этажных корпусов бизнес-класса. Заключительный проект компании Mirax Group. Mirax Park объединен общей парковой зоной с территориями комплексов "Корона" и "Корона Эйр"

Чемпион Парк

Три 15-23-этажных корпуса бизнес-класса. Застройщик - ИНТЕКО. Год постройки - 2012

Счастье в Олимпийской деревне

14-этажный корпус бизнес-класса от застройщика "Эталон". Год постройки - 2019

Старты и строящиеся проекты

Квартал на Никулинской

Три 19-24-этажных корпуса класса "комфорт" от муниципального строительного комплекса. Сдача - IV квартал 2021 года

Full House

25-этажный корпус бизнес-класса. Застройщик - Sezar Group. Сдача - I квартал 2024 года

Проблемные объекты

В Тропарево-Никулино находятся 2 "долгостроя", которые могут представлять инвестиционный интерес после возобновления строительства.

Академ Палас

Строительство комплекса бизнес-класса стартовало в 2005 году застройщиком "Объединенная Строительная Компания". В 2018 году застройщик был признан банкротом и обязательства по достройке перешли к "Фонду защиты прав дольщиков". В качестве подрядчика выбрана компания "Flat&Co", сдача объекта ожидается во второй половине 2023 года

VernadSky

Проблемный объект, строительство которого несколько раз замораживалось. Весной 2021 года было закончено обустройство фундамента, но работы вновь прекратились. Следим за развитием ситуации

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Коньково

Раменки

Черёмушки