Нижегородский район

История района

Жилой массив, расположенный на востоке Москвы. В составе Москвы со второй половины XIX века. Нижегородский жилой массив состоит из юго-восточной части Таганского района ЦАО и северной части Южнопортового района ЮВАО. На юге ограничен жд Курского направления, на востоке Калитниковским кладбищем, на западе Москва рекой.

Однозначное преимущество района - близость к центру. С другой стороны, по характеру жилого фонда, обилию промышленных предприятий и социальному составу, Нижегородский район схож с другими районами ВАО и может рассматриваться как аналог районов Рязанский, Кузьминки и Южнопортовый

Период конструктивизма

Активная застройка района началась в середине 20-х годов. До настоящего времени сохранились 2 рабочих поселка в стиле конструктивизма: «Дубровка» и «Абельмановская застава»

Рабочий поселок "Дубровка", состоящий из 25 корпусов, является крупнейшим комплексом в стиле конструктивизма на территории Москвы

Типовая застройка

Жилой фонд представлен типовыми сериями II-14, II-29,II-68, II-18/01-09, 1МГ-601, И-209А, П-3, П-44, П-3М, П-44Т, И-1782

Современный период

С 2001 года в Нижегородском районе было реализовано 20 проектов классов "бизнес", "комфорт" и "комфорт+". В локации представлены проекты крупнейших московских застройщиков Интеко, Coldy, Эталон.

Наиболее интересные проекты:

Крестьянская застава

17-этажный комплекс бизнес-класса. Год постройки - 2003. Здание - типичный пример "лужковской архитектуры", использующей прямые и закруглённые линии в самых неожиданных сочетаниях :-)

Дом на Таганке

16-этажный дом бизнес-класса с пентхаусами и бассейном. Проект был реализован в 2009 году

Счастье на Таганке

Проект бизнес-класса от "Лидер-Инвест" (Эталон). Два 13-этажных корпуса бизнес-класса в стилизации под неоклассицизм

На Мельникова

Проект бизнес-класса от компании "Интеко". Шесть 12-24-этажных корпусов. Годы постройки - 2013-2019

Loft FM

Здание "Института радио" СССР, построенное в 1956 году превратилось в лофты бизнес-класса. Застройщик - компания Coldy - позиционирует комплекс как первый "музыкальный" жилой проект и открыл собственную музыкальную радиостанцию "Loft.fm". Сдан в 2020 году

Программа реновации

В районе реализуется один проект по реновации

Мельникова 2

15-этажный корпус на 378 квартир. Застройщик - КП УГС. Сдача - 2022 год

Старты и строящиеся проекты

МФК 3215

Апартаменты комфорт-класса. Реконструкция административного здания

N’Ice Loft

Проект застройщика Coldy, старт продаж которого состоялся в августе 2021 года. Самый масштабный проект, предусматривающий строительство комплекса на 2 300 апартаментов. По аналогии с "музыкальным" Loft.FM, N'Ice обыгрывает "nice" и "on ice", позиционируя себя как "спортивный жилой комплекс". На территории двора предусмотрено большое футбольное поле, ледовая арена (помним про "ice") и разнообразная спортивная инфраструктура. Сдача - 2024

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Таганский

Китай-город. Квартиры с видом на Кремль

Патрики. Главный клубный