Академический

История района

Жилой массив, расположенный на юге Москвы. Из-за особенностей расположения промышленных зон и транспортных артерий, в некоторых местах Москвы большие жилые массивы не сложились. Одно из таких мест расположено в районе, ограниченном ТТК, Ленинским, Нахимовским и Севастопольским проспектами . Жилой массив не обладает внутренней однородностью, а состоит как бы из отдельных кусочков близлежащих административных районов. Жилой массив назван Академическим, так как полностью включает в себя Академический район ЮЗАО, вместе с частями Котловки, Донского и Гагаринского районов.

По характеристикам жилой застройки является аналогом жилого массива Черемушки и может рассматриваться как более бюджетная альтернатива жилого массива Донской

Символом района, пожалуй, можно назвать "Государственный Дарвиновский музей" - одно из лучших мест семейного отдыха в Москве.

Музей был основан в 1907 году на волне увлечения новомодной теорией эволюции. Сейчас в запасниках музея более 400 000 экспонатов, связанных с развитием жизни на Земле

В 2017 году в районе открылся новый парк, незатейливо названный "Академический"

Парк находится недалеко от "Дарвиновского музея" и мы видим здесь все тех же динозавров :-)

Сталинский период

Массовое строительство в Академическом началось в конце 50-х годов, поэтому "сталинок" в районе не много. Отдельные дома сталинского периода расположены на Ленинском проспекте, улицах Вавилова и Дмитрия Ульянова.

"Генеральский дом", расположенный по адресу улица Дмитрия Ульянова дом 24/1. Год постройки - 1957

Типовая застройка

В районе представлены дома серий I-410, II-03, II-14, II-05, I-511, I-515, II-28, II-18/01-09, II-18/01-12, II-20, II-29, 1МГ-601, И-209А, «Башня Смирновская», «Башня Вулыха», П-32, П-43, П-55М, П-44, П-3М, П-44Т, КОПЭ, И155.

Современный период

В период с 1999 года в районе был реализован 21 жилой комплекс классов "бизнес", "комфорт+" и "комфорт. В районе представлены проекты застройщиков ПИК, Инград, Tekta Group, Центр Инвест, Главстрой.

Наиболее интересные проекты:

Ферсмана 11

Первый проект бизнес-класса в Академическом районе. Архитектор -Алексей Бавыкин. 17-этажный корпус 2003 года постройки

Мечта

22-этажный дом бизнес-класса, расположенный по адресу улица Вавилоа 56. Год постройки - 2008

Академическая Жемчужина

Проект бизнес-класса от застройщика "Flat&Co". Год постройки - 2011

Новые Черемушки

Три 36-этажные башни на едином стилобате. "Долгострой" от застройщика-банкрота СУ-155, который был завершен муниципальным стройкомплексом в 2020 году

Новочеремушкинская 17

Проект бизнес-класса от компании ИНГРАД. Четыре 18-20-этажных корпуса с общим количеством квартир равным 695. Год постройки - 2020

Программа реновации

Академический район лидирует по количеству проектов реновации. Шесть проектов уже реализовано, еще 9 находятся на этапе проектирования или строительства.

Квартал новостроек серии И-155ММ на улице Дмитрия Ульянова. Год постройки - 2015. На заднем плане один из самых необычных жилых комплексов Москвы - ЖК "Пирамида"

Проект по реновации "Мой адрес Котловка". Два 28-этажных корпуса на пересечении улицы Дмитрия Ульянова и Севастопольского проспекта. Застройщик - КП УГС. Год постройки - 2018

Старты и строящиеся проекты

Новоданиловская 8

Комплекс апартаментов бизнес-класса от застройщика "Самолет". Три 24-этажных корпуса с общим количеством квартир 1 453. Сдача - 2022 год

Eniteo

Старт продаж комплекса бизнес-класса от застройщика Tekta Group. Две 42-этажные башни на Севастопольском проспекте. Сдача - 2023 год

К31

В сентябре 2021 ждём старт проекта бизнес-класса от компании "Главстрой". Жилой комплекс будет расположен на пересечении улицы Кржижановского и Нахимовского проспекта

Нескучный Home&Spa

Футуристический жилой комплекс, брошенный Максимом Блажко (основателем компании "Донстрой") будет достраиваться силами муниципального жилого комплекса. Осенью 2021 года появится обновленная концепция застройки. Будем следить за новостями

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций!

Смотрите другие статьи этого цикла:

Черёмушки

Донской

Раменки