Преображенское - Богородское

История района

Преображенское – жилой массив, расположенный на северо-востоке Москвы. В составе Москвы с 1864 года. Восточная граница района проходит по СВХ, западная – по МЦК, на юге район ограничен жд малого московского кольца, на севере – улицами Просторная, Богородский вал и Открытое шоссе. Соответствует одноименному району ВАО.

Преображенское очень похоже на район Сокольникам и при выборе квартиры может рассматриваться как его бюджетная альтернатива

Черкизовский детский парк - любимое место отдыха жителей Преображенского.

Черкизовский детский парк был создан в 1936. В 2019 году Черкизовский парк прошёл программу благоустройства и обзавёлся скейт-парком и полигоном для велотрюков

Период конструктивизма

Рабочий поселок "Преображенское" был построен в конце 20-х годов и заселён до нашего времени.

В Преображенском сохранилось 5 жилых домов эпохи конструктивизма, расположенные на улице Преображенский Вал. Проект архитектора Ивана Николаева. Годы постройки - 1927-1929. С учетом состояния и потребительских свойств, может классифицироваться как нижняя граница класса "эконом"; инвестиционного интереса не представляет

Типовая застройка

Активная застройка Преображенского началась в середине 60х годов XX века. Жилой фонд представлен домами типовых серий I-510, I-511,I-515/9, 1МГ-601, II-29, II-18/01/09, II-18/01/12, II-68, И209А, П-3, П-44, С222.

Современный период

С 1999 года в Преображенском было реализовано 10 проектов классов "комфорт" и "бизнес". В районе представлены проекты застройщиков ИНГРАД, ГАЛС Девелопмент, 3S Group.

Наиболее интересные жилые комплексы:

Преображенская застава

Два 12-ти этажных корпуса расположены на улице Преображенская площадь. Первый проект бизнес-класса в Преображенском был реализован застройщиком "Афина" в 2003 году

Green Fort

Два 9-ти этажных корпуса бизнес-класса на улице Суворовской. Застройщик - Юниформстрой. Год постройки - 2008.

Наследие

Проект бизнес-класса от застройщика "ГАЛС Девелопмент". Закрытый двор с тремя 13-18 этажными корпусами расположен на Краснобогатырской улице. Год постройки - 2019.

Время

Жилой комплекс бизнес-класса от застройщика "Бэсткон". Два 20-этажных корпуса. Год постройки - 2021

Берег Яузы

Комплекс апартаментов бизнес-класса у станции метро "Преображенская Площадь". Четыре 2-8-этажных корпуса от застройщика "Хлебозавод 9". Сдача - IV квартал 2022 года

Программа реновации

В Преображенском планируется один проект по программе реновации по адресу Большая Черкизовская 22-24.

Старты и строящиеся проекты

Преображение

Самый крупный проект района. Одиннадцать 14-31 этажных корпусов с общим количеством квартир 2 453. Бизнес-класс от застройщика "ИНГРАД". Сдача - IV квартал 2021 года

Талисман на Рокоссовского

Проект бизнес-класса от застройщика 3S Group. Три 29-этажные башни на едином стилобате с 803 квартирами. Сдача - 2023 год. 3S Group - новый московский застройщик, начавший свою деятельность на рынке жилого строительства в 2019 году. Компания реализует 3 проекта под общим брендом "Талисман".

Преображенская площадь

Один 9-14-этажный корпус бизнес-класса от застройщика ГК Регионы. Сдача - 3 квартал 2024 года

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций!

Смотрите другие статьи этого цикла:

Сокольники

Алексеевский

Останкинский