На какие пункты стоит обратить внимание, чтобы не ошибиться. Сегодня разберем с экспертом нюансы кредитного договора.
1. Важно сверить все паспортные данные
Казалось бы, очевидно перед подписанием прочитать документ и сверить данные с паспортом. Но большинство этого не делает либо делает по памяти. Отсюда и возникают ошибки, которые приводят к отказам в регистрации документов.
2. Важно проверить условия кредитования
В этом случае надо обратить внимание на сумму, срок договора, процентную ставку. Важно сверить данные по объекту залога, в т.ч. кадастровый\ условный\ инвентарный номера. Эти пункты отражены в разделах «Предмет договора», «Порядок пользования кредитом и его возврат».
3. Уточнить дату ежемесячного платежа
Дата, указанная в договоре, считается платежной. В этот день деньги списываются в счет погашения кредита. Это значит, что заемщик должен обеспечить наличие денежных средств на счете до указанной даты. Если деньги переводятся из другого банка, важно заложить срок на перевод средств, чтобы не возникла просрочка.
4. Важно ознакомиться с разделом «Права и обязанности заемщика»
К примеру, многие банки просят извещать в письменной форме о регистрации лиц в приобретаемой квартире или о планируемой перепланировке (то, что будете делать после приобретения квартиры). Для любого кредитора важно сохранить залог, который выступает обеспечением по кредиту до полного его гашения. Формы запросов и уведомлений можно найти на сайтах банков-кредиторов или запросить с департаменте обслуживания кредита.
Ознакомиться с текстом кредитного договора можно заранее, попросив образец у менеджера. Важно убедиться, что все условия договора понятны. Если есть недопонимание, то лучше уточнить у менеджера до подписания документа. Ведь после уже невозможно изменить условия.