Сауна, мастерская, бильярдная, склад полезностей, овощехранилище, винный погреб, котельная и прачечная, бассейн и гараж – да мало ли для чего можно использовать цокольный этаж? В отличие от подвала, который полностью находится под землёй, цоколь – это помещение, расположенное выше уровня земли минимум на 50%. Взвесим все «за» и «против» его строительства.
Преимущества цокольного этажа:
· Цоколь под частью дома на участке с уклоном – это экономия полезной площади.
· Если участок маленький, он даст коттеджу дополнительный метраж.
· В отличие от подвала, здесь есть окна и естественный свет – можно расположить жилые и рабочие помещения.
· Это возможность легально обойти закон о предельной этажности частного дома.
Высокий УГВ можно назвать противопоказанием для строительства цокольного этажа. Учитывая необходимость обустраивать сложную дренажную систему, усложнять гидроизоляцию и вентиляцию, заглублённый этаж выходит слишком дорогим.
Минусы цокольного этажа:
· При высоте потолков более 1,8 м площадь цокольного этажа включается в налогооблагаемую площадь дома.
· Перед планированием обязательно проводить геодезические исследования.
· Из-за цоколя приходится завышать крыльцо.
· Ошибки в проектировании и строительстве случаются очень часто.
Иллюзии, связанные с цокольным этажом, часто связаны с его возможным использованием:
· Для хранения овощей он не подходит, поскольку условия идеального погреба – это t в пределах 2-5оС, влажность 70-90%. А вы же не собираетесь промораживать цоколь.
· Склад материалов. Таскать их вниз по лестнице, да еще через весь дом (если вход из дома) или через лужу (если вход с улицы) – то ещё удовольствие.
· Мастерская. Шум и запахи пойдут в дом.
· Баня. Русскую баню по всем правилам в цоколе не устроишь, максимум – сауна.
· Бойлерная, прачечная, занимают не так много места, чтобы ради них строить отдельный этаж.