Здравствуйте, с Вами я, жилищный юрист, и я рада приветствовать Вас на своём канале!
Сегодня я хочу поговорить о приватизации квартиры.
Приватизация в нашей стране является бесплатной и регламентируется Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001г. Право собственности на квартиру переходит гражданину от государственных или муниципальных органов. Ранее процесс приватизации отнимал много времени, сил и нервов, так как приходилось собирать документы во множестве инстанций. Сейчас, с развитием электронного документооборота и работы «одного окна», сделать это стало гораздо проще.
Гражданам, желающим приватизировать квартиру, необходимо учесть, что эту процедуру можно провести не со всей недвижимостью.
Не могут участвовать в приватизации:
1. Квартиры, расположенные на территории военного городка.
2. Объекты, представляющие культурную ценность; расположенные на территории парков или заповедников; квартиры-музеи.
3. Служебное жилье.
4. Жилые помещения, находящиеся в аварийных домах или домах под снос.
5. Недвижимость, расположенная в районах, пострадавших от техногенных катастроф.
Действия гражданина при проведении приватизации жилой площади:
1. Получение информации о «чистоте» квартиры (не была ли она приватизирована ранее).
2. Устранение или узаконивание перепланировки (если она была проведена).
3. Сбор необходимых документов.
4. Подача документов лично в МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через сайт «Госуслуги».
5. Получение в установленный срок решения от компетентных органов.
6. Заключение договора в Бюро приватизации.
7. Оформление права собственности на квартиру. Это можно сделать через Росреестр, Госуслуги или МФЦ.
При подаче документов через «Мои документы» гражданин экономит свое время, не ходит по различным организациям и не стоит в очередях. Но нужно понимать, что специалисты МФЦ не проверяют представленные документы и не выносят решение. Они их принимают и отправляют в заинтересованные структуры. Поэтому срок рассмотрения заявки на приватизацию увеличивается.
Через сайт «Госуслуги» те же документы можно подать в электронном виде, что позволит заявителю совершить процедуру, не выходя из дома. К сожалению, не во всех регионах доступна эта услуга.
После получения положительного решения о приватизации недвижимости, подать документы в Росреестр также можно в электронном виде.