- Не одобрили ипотеку? Как же так? Ведь я уже внес задаток за квартиру! Что теперь делать?
Сотрудник кредитной службы банка равнодушно пожал плечами.
-Я ничем не могу вам помочь. Попробуйте подать заявку в другой банк.
- Я не успею! У меня сделка через три дня, понимаете, если она не состоится по моей вине, то я потеряю и квартиру, и задаток. Сто тысяч рублей!
Иван и Ольга решили улучшить свои жилищные условия. Долго искали подходящий вариант: в новом доме, недалеко от центра города, средний этаж, рядом школа и детский сад. В хорошем состоянии, чтобы не пришлось сразу после переезда делать ремонт, и за разумную цену.
К сожалению, найти квартиру мечты оказалось не так просто. Красивые и ухоженные квартиры в престижных районах продавались очень дорого.
Время шло, цены на недвижимость росли, а квартира мечты так мечтой и оставалась.
Звонок риэлтора застал Ивана по дороге на работу.
- Появился отличный вариант квартиры, срочная продажа. Как раз то, что вам нужно. Желающих очень много, но вам я ее покажу первому.
Квартира и вправду была хороша. Просторная, светлая, в новом жилом комплексе, с дизайнерским ремонтом и мебелью.
- Рядом школа, торговый центр, вся инфраструктура. - расхваливал квартиру риэлтор. - Лучше вы не найдете.
- Дороговато - вздохнул Иван - У нас нет таких денег.
- Об этом не волнуйтесь! Я договорюсь с владельцами, они сделают вам скидку. А на недостающую сумму возьмете ипотеку. Или продадите свою нынешнюю квартиру, наше агентство недвижимости вам поможет. Нельзя упустить такой отличный вариант!
В тот же день риэлтор перезвонил Ивану и сообщил, что хозяева квартиры готовы снизить цену.
- Есть еще покупатели, готовые купить эту квартиру. Но я их всех опередил. Срочно берите деньги и приезжайте оформлять задаток.
Иван и Ольга внесли задаток за квартиру и назначили дату сделки.
Обратились в банк, чтобы оформить ипотеку на недостающую сумму.
Банк отказал. Причины отказов бывают самые разные. О них вы можете узнать из статьи на моем канале.
Быстро продать свою «хрущевку» Иван и Ольга тоже не смогли. Не нашлось покупателя, готового дать за нее требуемую цену.
Собственники «квартиры мечты» ждать не стали и продали ее другому покупателю.
Так в каких же случаях не следует торопиться передавать задаток за покупаемую квартиру?
- Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то вносить задаток не следует до момента, когда банк одобрит вам кредит.
- Если предстоит две сделки сразу (продажа своей и покупка новой квартиры), то задаток вносить не стоит, пока не состоится покупка вашей недвижимости.
- Если вы не понимаете схему покупки квартиры, то отложите передачу задатка, пока со всем не разберётесь.
- Если есть сомнения в документах на приобретаемое жилье.
В случае, если вы внесли задаток, и сделка не заключается по вашей вине, вы не сможете вернуть деньги❗️ Поэтому будьте внимательны, проверяйте все детали перед передачей задатка и согласовывайте сроки «с запасом».
Как проверить документы на приобретаемое жилье, вы сможете узнать на моем канале.
Подписывайтесь, пишите комментарии и ставьте лайки.