Основная проблема многих семей, принявших решение о разводе - раздел имущества. Именно здесь начинается самое интересное. Каждый из супругов хочет забрать себе большую часть, считая, что именно он вкладывал деньги в общий дом, обслуживал машину или строил дачу. На этой почве начинаются конфликты, порой доводящие до абсурда.
Давайте рассмотрим 5 правил, при помощи которых раздел имущества пройдет более без болезненно.
Правило 1. Четко понимаем, что ваше, а что чужое
Здесь важно понимать границу между общим и личным имуществом. Делиться будет имущество, которое супруги успели нажить в период брака, по возмездным сделкам - покупали недвижимость, машины, мебель, строили дачи, бани и пр. Можно делить абсолютно все, даже вилки и поклеенные в коридоре обои.
Не будет делиться имущество, приобретенное до брака по безвозмездным сделкам. Здесь речь идет о таких сделках, как дарение, наследство, приватизация.
Не будут делиться также личные вещи (одежда, обувь, инструменты и материалы для профессиональной деятельности), детское имущество, включая вклады, открытые на имя детей.
Правило 2. Личное становится общим
Допустим, квартира одним из супругов была куплена до брака, но уже после его заключения супруги вместе делали в ней ремонт, то уже небольшая доля у второго супруга будет иметься, так как он тратил деньги на благоустройство жилья. Или, как вариант, была совершена совместная перестройка квартиры или дома.
Правило 3. Ипотечные долги общие
Сейчас каждая вторая семья повязла в ипотечных обязательствах. Расторжение брака никак не влияет на имеющийся долг. Возникает вопрос, как в целом будет делиться ипотечное жилье. В такой ситуации, супругам лучше договориться. Например, решить, кому достанется жилье и кто будет платить кредит, а кто возместит эти расходы в денежном эквиваленте. Не стоит забывать оповестить обо всех совершаемых с жильем действиях банк, так как пока не снято обременение, оно находится в залоге.
Что можно реализовать на деле:
- Продать ипотечное жилье, погасить долг, остатки поделить поровну
- Один из супругов отказывается от своей доли, второй выплачивает ему долю за ипотечное жилье, переводит на себя долг
- Выплаты за жилье делятся поровну, после закрытия ипотеки, квартиру можно разменять или продать.
Правило 4. Не стоит идти на принцип
Довольно часто, жилье у супругов единственное, соответственно, после развода некуда идти и приходится делить квадраты в квартире. Хуже, если жилье имеет только одну комнату и ее просто нереально разделить в натуре. Что тогда делать? Собраться с духом и продать эту квартиру, разделив вырученные средства пополам. Как вариант, один супруг забирает жилье себе и выплачивает второму его долю.
Правило 5. Помним о таком понятии, как "брачный договор"
Для большинства российских семей, понятие данного документа непонятно и слышали они о нем из сериалов или зарубежных фильмов. Это печально, но факт. Если расширить свой кругозор, то можно понять - брачный договор, это спасение для многих семей. Конечно, если реально есть что делить. Например, когда у супругов в собственности 3 квартиры, 2 машины, дачный участок и еще квартира в Сочи. Тогда да, можно и подумать, кому и как достанется после развода.
Понятно, что при разводе, у супругов всплывают старые обиды, недосказанность и недопонимание. Но чтобы не портить нервы и не тратить время, нужно стараться решить вопросы мирным и цивилизованным путем. Ходить по судам - это муторно и дорого. Как говорил кот Леопольд - "Давайте жить дружно!", чего и мы вам советуем!
Подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и мы с вами обязательно подружимся! )