Здравствуйте, с Вами я, жилищный юрист, и я рада приветствовать Вас на своём канале!
Сегодня я хочу поговорить о прекращении права собственности на имущество.
Здесь речь пойдет как о движимом, так и о недвижимом имуществе.
Право собственности на имущество никогда не бывает вечным. Давайте обсудим ситуации, когда право собственности прекращается.
Первый случай -в связи со смертью собственника. Если у человека есть имущество и он имеет на него право собственности , то, как только этот человек умирает, право собственности прекращается. Однако после этого право собственности переходит к наследнику.
В статье 1152 часть 4 ГК РФ написано, что принявший наследство наследник приобретает право собственности на имущество с момента открытия наследства, то есть с момента смерти.
Кроме смерти статья 235 Гражданского кодекса РФ предусматривает случаи, когда право собственности прекращается и у вполне живого человека.
Право собственности может прекращаться по воле собственника добровольно и принудительно.
Разберем случаи, когда право собственника прекращается добровольно .
Добровольно право собственности прекращается, самое распространенное , при передаче его другому лицу.
Второй случай добровольного прекращения права собственности - отказ от собственности без передачи третьему лицу.
Третий случай- уничтожение своего имущества.
Передача другому лицу права собственности осуществляется как правило по договору.
Виды договоров:
договор купли продажи
договор дарения
договор мены
договор ренты, договор пожизненного содержания,
Договор на предоставление вклада в уставной фонд, уставной капитал, при вступлении в какое либо общество.
Право собственности на имущество переходит полностью по этим договорам.
Однако некоторые специалисты считают, что может быть частичный переход определённых элементов права собственности. А именно: право собственности- это право пользоваться, владеть и распоряжаться.
Если человек передает кому-то в залог или в аренду свое имущество, то, у него автоматически ограничивается право собственности. Если имущество в залоге, то владелец не может его реализовать, продать или распорядиться им.
Если имущество в аренде, то собственник не может им пользоваться.
Отказ от права собственности.
В законе статье 236 ГК РФ написано, что каждое лицо вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество. ( Сюда не подпадает отказ от наследования).
Отказаться вправе только физические и юридические лица, но ни в коем случае не может отказаться от права собственности государство и муниципальные органы
От государственной собственности и от муниципальной собственности отказываться нельзя. Такого права у органов нет, потому что государственное имущество принадлежит всему государству, всему народу, а муниципальное имущество принадлежит всему населению на территории муниципального образования.
Каким образом отказываются от имущества? Можно объявить устно, публично на собрании, к примеру, села поселка или деревни.
Можно письменно: написать заявление в сельский совет или в администрацию. Можно так же выбросить свое имущество. Еще один вариант- отказ от содержания.
После этих действий имущество приобретает статус безхозного, до того момента, как не приобретет нового хозяина. Однако отказ от имущества не снимает с собственника ответственность за имущество и не снимает налоговых обязательств.
Так же имущество может быть уничтожено, как самим собственником так и третьим лицом.
При этом право собственности прекращается.
О принудительном прекращении права собственности я напишу в следующих статьях.