Расскажу как продать долю в квартире, может пригодится.
В наше время часто случается так, что квартирой владеет сразу несколько человек.
Доли в квартире образуются по разным причинам (деление квартиры между несколькими наследниками, при разводах и т.д.)
Бывает, что продажа доли в квартире приводит к конфликтам и судебным спорам.
Самое лучшее если владелец одной доли выкупает у других собственников доли.
Казалось бы, что владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог.
Да, может, но есть нюансы.
Если вы захотели продать свою долю, то нужно действовать по особому алгоритму.
Вначале следует предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры.
Только получив отказ, вы сможете продать долю постороннему лицу.
Для этого продавец доли должен сообщить каждому совладельцу о продаже.
- извещение должно быть направлено по месту жительства собственников;
- уведомление должно дойти до адресата.
Желательно делать это через нотариуса.
Дополнительно укажите:
- в какие сроки и по какой цене вы готовы продать;
- сроки передачи имущества и др.
У других собственников есть месяц на ответ — принять или отклонить. Молчание = отказ.
Именно в случае отказа можно продать долю постороннему лицу за ту цену, которая указана в уведомлении.
Это важный момент, цена должна быть не ниже, чем вы предложили другим собственникам.