Идея иметь собственную квартиру за границей кажется соблазнительной: вложишься в какую-нибудь Испанию или Болгарию, будешь приезжать отдыхать на лето, а в остальное время сдавать. А если еще и вид на жительство получить...
Рисуемые перспективы — более, чем захватывающие. Но, рассматривая вариант с инвестициями за границу, учитывайте все сложности, с которыми так или иначе вы столкнетесь:
- Придется разбираться в законодательстве чужой страны, касающемся как вопросов недвижимости в целом, так и иностранных собственников в частности. Кстати, законы могут постоянно меняться, и эти изменения нужно регулярно отслеживать;
- Владеть недвижимостью за границей сложнее: в ряде случаев, помимо стандартных расходов, придется платить налоги на доход нерезидента, открывать туристическую лицензию, заморачиваться со страховкой и т.д.;
- В другой стране гораздо сложнее найти надежного риэлтора, который говорит с вами на одном языке — во всех смыслах. Либо нужно в совершенстве владеть иностранным языком;
- Вы не сможете контролировать вопросы аренды также качественно, как в своей стране, повышается риск порчи имущества;
Далеко не все страны легко выдают вид на жительство при покупке недвижимости, а многие — только при покупке на определенную высокую стоимость; - Опыт с пандемией наглядно показал: границы могут закрыться внезапно, надолго и не только по политическим мотивам. В любой момент страна, где вы приобрели недвижимость, может стать недоступна для въезда иностранным гражданам на неопределенный срок;
Покупка недвижимости за границей может приносить хороший доход, но подумайте, оправданы ли риски? Инвестиции в Краснодарский край лишены этих недостатков, а спрос на недвижимость и цены постоянно растут.
Наша команда занимается подбором объектов для инвестиций и полным сопровождением сделок от покупки до продажи по выгодным ценам. Хотите инвестировать в Краснодарский край? Свяжитесь с нами, и мы вышлем лучшие текущие предложения с планировками, ценами и расчетами по доходности.
Получите бесплатную консультацию:
Наш инстаграм: instagram.com/an.sirius_group/
Наш телефон для связи: 8(800) 550-13-25
Время работы: ПН-СБ с 9.00 до 20.00