Всего аналитики компании Knight Frank насчитали в Петербурге 16 пентхаусов, 12 из них – в Петроградском районе.
«Пентхаусом» называют просторную квартиру на последнем этаже с красивым видом на город. Еще такую недвижимость называют "трофейной".
Характерные особенности пентхаусов – большая площадь остекления, высокие потолки, просторные комнаты, панорамный вид, террасы, отсутствие соседей. Как правило, пентхаус занимает весь последний этаж, и для владельцев организован персональный лифт.
Настоящий пентхаус – это квартира, у которой сверху и сбоку соседи отсутствуют, фактически отдельный «дом» на крыше.
Хотя термин «пентхаус» на нашем рынке часто используют не вполне корректно. Например, так иногда называют «панорамные» квартиры на последнем этаже, у которых есть примыкающие к ним соседние квартиры (хотя это не соответствует «классическому» понятию пентхауса), или двухуровневые квартиры на верхних этажах - рассказала NSP, Тамара Попова, руководитель отдела развития продуктов Группы RBI.
"Квадрат» в петербургском пентхаусе стоит на 37% дороже, чем в обычной квартире в этом же доме".
В Москве набавка за вид и эксклюзивность повыше: 45%. По этому показателю российская столица уступает только Гонконгу (плюс 59%).
В среднем в ключевых городах мира жилплощадь в пентхаусах обходится покупателям на 37% дороже. А площадь таких лотов (в среднем) на 131% больше, чем в типовых квартирах в этом же здании.
«Сегодня у состоятельных россиян популярны пентхаусы в курортных локациях — на Кипре, в Греции, Португалии и Испании, - отмечает Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank.
После пандемии спрос на жилье большой площади, в том числе в формате пентхаусов (с террасами, верандами для обустройства лаунж-зон), увеличился на 20%»
По мнению Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg, предложение пентхаусов в Петербурге существенно ограничено.
Ниже привели данные по надбавкам в разных городах.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) на канале t.me/onedvizhimosti