Цены на жилье на рынке аренды в Москве стали такими же, как полтора года назад. Сейчас они находятся на уровне показателей декабря 2019 года. По мнению аналитиков, причина в изменении структуры предложения на рынке аренды и восстановлении спроса.
За год - с июня 2020 по июнь 2021 включительно - цены на аренду «однушек» в столице выросли на 10%, с 35,5 до 39,1 тыс. рублей. Аренда «двушки» обойдется в 56,2 тыс. рублей. Цена выросла с 50,1 тыс. рублей на 12%.
Наибольший рост цен происходит для квартир в современных домах, построенных после 2000 года. Однокомнатные квартиры там в июне 2021 года предлагали в аренду, в среднем, за 47 тыс. рублей. Это составляет 10% прироста за год. «Двушку» можно было снять за 77,7 тыс. рублей (прирост 14%). Цены за аренду квартир в домах более старой застройки выросли, в среднем, на 6,5%.
Традиционно самая дорогая аренда в Москве — для жилой недвижимости в центре. У арендаторов дорогого жилья наиболее востребованной локацией является район Арбата. До пандемии здесь, в основном, снимали квартиры экспаты, а теперь приезжие из российских регионов. Также популярными остаются районы Китай-города и прилегающие к Кремлю улицы.
На втором месте квартиры в ЗАО. «Однушку» можно снять в среднем за 48 тыс. рублей, «двушку» — за 73 тыс. рублей.
Самые дешевые для аренды квартиры предлагают в ВАО. Здесь вы снимете «однушку» в среднем за 34,4 тыс. рублей, «двушку» — за 44 тыс. рублей. Также низкие цены и в ЮВАО. Однокомнатную квартиру предлагают за 35,4 тыс. рублей, двухкомнатную - за 46,6 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что рост ставок на московском рынке арендного жилья зависит и от сезонных, и от макроэкономических факторов. Также влияют и изменения структуры предложения. Обычно в летние месяцы увеличивается трудовая миграция жителей из регионов. Повышается спрос на аренду жилья и за счет студентов, которые переезжают в Москву для обучения в ВУЗах. Кроме этого, арендодатели сейчас повышают цены, чтобы компенсировать инфляцию и последствия прошлогоднего локдауна.
В отличие от столицы, в среднем по России аренда жилья за год подешевела почти на 15%. Аналитики сравнивали цены на весну 2020 года и весну 2021 года. Год назад снять квартиру можно было, в среднем, за 23 тыс. рублей в месяц. Это на 4 тыс. рублей меньше, чем весной этого года. По мнению экспертов, снижение цен вызвано падением доходов населения и переходом на удалённый режим работы. Также некоторые потенциальные арендаторы перестали снимать квартиры, так как смогли приобрести собственное жильё по программе льготного ипотечного кредитования.
Статья подготовлена по материалам сайта irn.ru
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!