Во-первых, сразу обозначим, почему выбирать нужно с пристрастием. Купить квартиру — не за хлебом сходить. В сделке участвует солидная многомиллионная сумма, потерять которую или невыгодно инвестировать — проще простого.
При выборе объекта, как минимум, надо учесть:
- район
- инфраструктуру
- транспортная доступность
- тип дома
- застройщика
- планировку
- метраж
- условия ипотеки
- наличие управляющей компании (если планируете сдавать)
Плюс, важно еще сравнить между собой десятки предложений разных ЖК и АК, понять, выгодно ли вкладываться в жилье на данном этапе или лучше подыскать другой, более маржинальный вариант, а также определить подходящий момент для продажи объекта (если рассматриваете покупку для заработка на перепродаже).
Соответственно, чтобы не допустить столь дорогую ошибку, логично доверить все эти этапы специалисту. Но какому?
Рекомендуем опираться на 4 главных правила:
Читайте отзывы
Выбирайте работать с теми, кто дорожит своей репутацией. Конечно, отзывы — не 100% гарантия, что перед вами команда профессионалов. И все-таки их наличие говорит о том, что агентству не все равно на свою репутацию.
Запрашивайте кейсы
Отзывы — хорошо, а реальные результаты работы — еще лучше. Узнайте в агентстве, сколько заработали их клиенты. Небольшая ремарка: этот пункт для тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций.
Уточняйте условия сотрудничества
Зачем обращаются в агентство недвижимости? Очевидно: чтобы с ним было выгоднее, чем без него. Узнайте, на каких условиях работают специалисты.
Например, у нас в Сириус Групп подбор объекта, а также помощь в приобретении, получении ипотеки и проведении сделки обойдется клиенту в 0 рублей.
Т.к. оплата комиссии агентству лежит на наших партнерах-застройщиках. При этом и у них, и у нас стоимость недвижимости для клиента одинакова.
Работайте с честными
Этот пункт стоило бы указать первым. В Сочи полно частных риэлторов, работающих без оформления (и какой-либо квалификации, кстати, тоже) и агентств, пытающихся втюхать незаконные и полузаконные объекты с проблемной историей и документами. Увы, работать добросовестно не все хотят и не все умеют.
Для нашего агентства честность — ключевая ценность. Мы предлагаем клиентам только тех застройщиков, которые работают по ФЗ-214, а все наши сотрудники — профессионалы, имеющие удостоверение брокеров по недвижимости.
Эта особенность помогает играть вдолгую: именно поэтому у нас на сопровождении более 20 инвесторов, которые не первый год доверяют свои финансы и зарабатывают вместе с нами.
И да, может, мы что-то упустили? Расскажите, что для вас важно при выборе агентства? На что обращали внимание в первую очередь?