Удивительное рядом. В море информации о текущей ситуации на рынке жилья, иногда попадаются такие перлы, что сначала, от изумления, отвисает челюсть, а потом начинаешь хохотать.
Информация от РИА Недвижимость от 21 июля из этого ряда.
Вот так застройщики! Какие тихушники и хитрецы.
Затоварились, а нас в известность не поставили.
Хотите, позабавимся вместе?
Помните топовую тему последних месяцев.
Про рост стоимости строительных материалов.
Кстати, многие на блоге переживают за застройщиков. Как бы им не уйти в убыток, от всех этих неприятностей, с материалами.
Успокойтесь. Не переживайте!
Проблемы больше не существует.
Точнее, она существовала, но застройщики давно ее решили.
Тихо, не афишируя.
Информация от агентства РИА Недвижимость.
За первые шесть месяцев этого года, спрос на стройматериалы со стороны застройщиков, увеличился:
* в Москве — на 129% (в 2,3 раза)
* в Санкт-Петербурге — в 2,5 раза;
* в Перми — почти в 4 раза;
* в Нижнем Новгороде — на 178% (в 2,8 раза)
* в Ростове-на-Дону — на 80% (в 1,8 раза)
* в Волгограде — на 50% (в 1,5 раза).
В целом, по стране, спрос на строительные материалы увеличился на 184% (в 2,8 раза).
Среди строительных материалов самыми востребованными стали утеплитель, смеси для гидроизоляции, шпатлёвка, материалы для шумоизоляции, цемент и арматура.
Прочитали?
Спрос на материалы, в целом, по стране увеличился в 2,8 раза!
А на сколько, за последние полгода, увеличились объёмы строящегося жилья?
Открываем ДОМ РФ, и смотрим.
В январе 2021 года строилось 91,792 млн. м2
В июле 2021 года строилось 99,6 млн. м2
Увеличение всего на 8,7%
Как же это так. Увеличение спроса на стройматериалы на 180%, а увеличение строительного объёма всего на 9%.
Не соответствие, в 20 (двадцать) раз!!!
Куда же весь материал подевался?
Не ложками же едят его застройщики.
Конечно же нет.
Они им, судя по всему, затарились.
Это и понятно.
В условиях непрерывного роста цен, если есть возможность купить сегодня ОЧЕНЬ БОЛЬШОЕ количество материалов, чтобы не переплачивать завтра, почему бы этого не сделать.
Что они и сделали.
И что это все означает?
Что никаких проблем с ростом цен на строительные материалы, у застройщиков сегодня нет.
Они закупились на месяцы вперёд, и цены для них ОСТАНОВИЛИСЬ, на тех ценниках, которые были на момент закупа.
Теперь, пусть хоть вся экономика накроется медным тазиком, материалы у них есть, причём по старым ценникам.
Работай, не хочу! И цены на квартиры можно не повышать.
Почему же они нам об этом ничего не сообщили? Почему не порадовали нас своей предприимчивостью. Народ должен знать своих героев.
Они, конечно, герои, но не идиоты.
Кто ж вам об этом расскажет.
Расскажешь, а как потом плакать на горькую свою судьбу застройщицкую. Как потом объяснять рост цен на квартиры, если нельзя будет ссылаться на рост цен на стройматериалы.
Так что, тишок, роток на замок.
Страшная, секретная тайна.
Не выдадим не кому!
Ну, а что. И так тоже можно!
Но меня все это - улыбнуло!
Я думаю, теперь мы все порадуются за застройщиков.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши реплики в других статьях блога*
Спасибо за Вашу работу! В нашем зажопинске начали цены хоть и нехотя, идти вниз 😅👍ураа!
Статья: Скидки пошли – лёд тронулся. Рынок продавцов жилья трещит по швам.
А К., ну конечно, обанкротятся. весь год "независимые" эксперты непрерывно твердят о том, за что им было заплачено. и что рост цен на недвигу обусловлен ростом цен на стройматериалы, (которые составляют какие-то проценты в цене, типа арматуры - 5%, да и дорожать они стали уже после роста цен на бетонометры), и что валюта подорожала, поэтому и цены неизбежно выросли, и что валюта не имеет заметного значения в себестоимости, поэтому снижения цены (когда курс немного назад вернулся) ждать не стоит, и что в стране НИКОГДА и ничего не дешевело, а особенно недвижимость. и что снижение цен приведёт к неизбежному банкротству застройщиков, в перемежу со статьями, где застройщики надув щеки хвастаются, как у них доходы и прибыль за год выросли то ли на десятки то ли даже на сотни процентов.
в принципе логично, риэлторы тут писали, что застройщики тратят сотни миллионов в год на рекламу.
а люди должны были на это смотреть, и оставаться в неврозе, пытаясь сохранить рассудок, чтобы не поддаться этой агрессивной и безжалостной маркетинговой шизе.
те, кто не купил, понятное дело, в жутком неврозе, глядя на то, что с их сбережениями случилось. но те, кто все же купил, в неврозе еще большем по понятным причинам и поэтому они, естественно, добровольно перекрикивают даже "независимые" рекламные экспертные мнения на тему того, что все хорошо, все дёшево, а подорожает еще в разы.
Статья: Ипотечный рынок России. Рванёт не по-детски.
Недавно слышала от знакомого риэлтора новую схему обналичивания денег через покупку квартиры. Например, квартира в Москве продаётся за 20 млн. Но собственник квартиры просит поставить в ДКП цену 25 млн. А потом покупает другую квартиру за 25 млн. Если кто-то поинтересуется откуда деньги, то скажет: за сколько продал - за столько же купил. 5 млн. обналичено. А вы говорите, что спрос на квартиры упадёт. В стране ещё много денег от разных чиновников со всех регионов
Статья: Коллективный портрет покупателя квартир в новостройках.
Есть деньги ещё у некоторых. Посмотрите сколько роскошных машин на дорогах.
Будут рантье. Куда им тащить деньги? Вклады меньше инфляции. В американский рынок с "серьёзными" дивидендами? Там стабильно железная доха?
Статья: Московские «инвесторы», разогнавшие спрос и цену на квартиры в новостройках. Кто они?
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*
ЛЮБИМЫЙ, ТЫ ПРЕКРАСЕН, КАК ТВОЙ АВТОМОБИЛЬ
живопись, масло, 80x120 см, 2016
Владимир Солдаткин
Другие заметки на эту тему:
* Жилищный рынок. Апокалипсис, растянутый во времени.
* Неприятности для застройщиков. Водоворот скидок. Все ли из него выплывут?
* Скидки пошли – лёд тронулся. Рынок продавцов жилья трещит по швам.
* Повторит ли рынок новостроек судьбу «Титаника»?
* Ипотечный рынок России. Рванёт не по-детски.
* Новостройки Москвы. Цены на пороге снижения? А есть варианты?
* Мощные, но кратковременные скидки на рынке новостроек Москвы. Карнавал начинается?
* В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
* «Коза» застройщикам и банкирам. А нам? Отмена льготной ипотеки. Первые итоги.
* Объелись? Квартиры уже не нужны? Ну, значит жди снижения цен в новостройках.
* "Пузырь на рынке жилья». Сказано не мной. Центральным банком. Куда уж круче.
* Любопытное заявление застройщика. Частный инвестор уходит с рынка? Что нам от этого ждать.
* Плохая новость для застройщиков. Все ждут снижения цен. Можно ли плевать против ветра?
👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,