Мы продолжаем отвечать на самые интересные и острые вопросы касающиеся недвижимости.
Продавец квартиры настаивает на задатке, а не авансе. Должно ли меня это насторожить?
На самом деле, задаток - это обоюдоострый нож. К нему прибегают, чтобы жестко зафиксировать вторую сторону, потому что, если вы решите отказаться от сделки, то задаток вам не вернут. Но и если продавец передумает, он вернет вам задаток в двойном размере. Здесь вы сами себе должны ответить на вопрос о готовности купить именно эту квартиру. Если вы не уверены, если есть вероятность, что вы найдете более удачный вариант, на задаток лучше не соглашаться.
Но если вы понимаете, что это квартира вашей мечты, отнеситесь внимательно к заключению соглашения о задатке. Пропишите все пункты, по которым на вас НЕ будут возложены санкции. Лучше это делать при поддержке юриста.
Покупаю квартиру на вторичном рынке. Собственник получил ее на правах ренты. Какие здесь есть нюансы?
Первый вопрос, который мы здесь выясняем, а что с рентополучателем? Жив ли он? Если нет, то в принципе, каких-то неожиданностей здесь быть не должно, но документы проверять все равно стоит потщательней. Если жив, то здесь появляется очень большой нюанс - фактически квартира обременена рентой, которая не исполнена до момента смерти рентополучателя и приобрести ее возможно только после расторжения договора ренты.
Одним из собственников нашей квартиры является ребенок. Можем ли мы получить на него налоговый вычет при покупке?
Да, можете. Но напоминаем, что получить такой вычет человек может только раз в жизни. Уверены ли вы, что сейчас лучшее время для вашего ребенка получать его? Если да - то прекрасно. Если есть какие-либо сомнения, то не стоит торопиться.