Меня зовут Надежда Остратова и я являюсь юристом по недвижимости. Моя основная работа - юридическое сопровождение слок с недвижимостью.
Сопровождение сделки как танец. Честное слово 😁
Чаще это страстное танго. А страсти кипят такие, что ууух 🔥
В этих танцах задача одна: купля-продажа недвижимости.
💡 Клиенты из Москвы покупали квартиру через юридическое сопровождение онлайн. На услугу они пришли без объекта.
Выбранный объект проверили, с ним всё было хорошо.
Вы же помните, что каждая сделка неповторима?
И эта сделка была со своим изюмом: клиенты покупали квартиру со встречной покупкой. Т.е. наш продавец покупал себе жилье на деньги от продажи.
_______________________________________________________________________________________
Мой Instagram @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
_______________________________________________________________________________________
Перед внесением предоплаты мне прислали предварительный договор на редакцию. Тут надо отдать должное: клиенты сами очень многое внесли. Что-то мы оставили как есть, а с чем-то не соглашались.
Здесь всегда приходится настаивать на своём и уступать там, где можно уступить. Точно танец 💃
Кроме правильного оформления документов, важно было верно оформить порядок расчётов (схему сделки). Т.к. по итогу деньги моих клиентов напрямую получал продавец нашего продавца.
Я сделала всё, чтобы каждая из сторон оказалась довольной. И при этом максимально минимизировала риски клиентов правильно оформленным порядком расчётов!
Вишенкой на торте стал отказ нашего продавца от покупки квартиры (конечный получатель денег уже эти деньги не получал). Но порядок расчётов уже продуман, сформирован и оформлен документально.
Сюрприз так себе 🎁
Очень верно, что мы заранее подстраховались и оформили все так, что без участия клиента никакие действия с расчётами не могли произойти.
Идеально, что стороны достигли договорённостей мирным путём!
А представьте на минуту, что порядок расчётов оформлен неверно и «нижний» продавец забирает всю сумму. Страдают в этой цепочке потом все!
Я рада, что мои клиенты всегда защищены. В таких сделках часто бывает всё на авось и передают деньги как придётся или добавляют: «Ой, слишком сложно у вас! Зачем это?! Мы точно не передумаем». И в одночасье теряют все!
Видела такое в суде много раз.
Переходите в мой Instagram, чтобы узнать о сделках еще больше: @mrs_ostratova
