Это должен быть еще один загородный коттеджный поселок бизнес-класса в английском стиле.
В окружении соснового леса и недалеко от Москвы. С удобными выездами на скоростные магистрали М2, М4 и строящийся ЦКАД. Отличная сказка из далекого 2014 года.
В эту сказку от застройщика ООО «Мелиор строй» поверило более двухсот дольщиков. Все было расписано красиво, реклама, картинки, перспективы.
Планировалось возвести 15 малоэтажных домов, 49 таунхаусов, 43 дуплекса и 4 коттеджа.
Не говоря уже о возведении сопутствующей инфраструктуры - детский сад, школу, магазины, фитнес центр, салон красоты, пруд, площадки для детей и многое другое...
Название поселка соответствовало размаху строительства - ЖК Шервудский Лес. Лес здесь был, да ещё и какой. Эти земли ранее были частью старинной дворянской усадьбы "Воробьево" расположенной по-соседству.
А еще было и разрешение на точечную вырубку леса и дома в поселке должны были стоять "как бы" в лесу.
Коттеджи продавали по цене от 11,5 до 15 млн. рублей, недостроенными таунхаусами "барыжили" от 3,2 до 5,5 млн. рублей и квартирами в малоэтажных домах от 2 до 7,5 млн. рублей.
Заманчиво, красиво и привлекательно. Оставалось только найти доверчивых покупателей - "буратино" и привести их на "поле чудес".
Стройка должна была завершиться к 2018 году и к моменту появления проблем было продано 267 квартир из 673.
Застройщик собрал с более, чем двухсот дольщиков без малого 600 млн. рублей и эти средства за несколько лет незаметно растворились на счетах компании.
Учредителем застройщика Мелиор Строй был некий товарищ Максимо Кудинов, который ранее успел отметиться еще в одном проекте - коттеджном поселке ЖК "Черничная Поляна"в Волжском районе Ленинградской области. Тот ЖК также стал недостроем и там дольщики попали примерно на те же самые 600 млн. рублей, а застройщиком того проекта был «IMD Group»
ООО «АйЭмДэ групп» (IMD Group) было учреждено Михаилом Менделевым, Олегом Семеновым и Максимом Кудиновым, указано в kartoteka.ru.
Но вернемся к этому недострою ЖК Шервудский лес. Стройка встала в 2016 году. Об этом можно судить по большому количеству накладных, валяющихся в бытовках на стройплощадке.
В 2018 году Мелиор Строй арбитражным судом был признан банкротом и судьба недостроя повисла в воздухе. Денег на счетах компании не было, они "растворились" и две сотни человек, которые вложили свои средства в эту недвижимость остались ни с чем.
К тому моменту успели возвести один коттедж на въезде в поселок, несколько коттеджей в состоянии первого этажа, несколько таунхаусов под черновую отделку и фундаменты под малоэтажные дома.
Прошло уже пять лет, недострой стоит под открытым небом и разрушается. Окна постепенно выбивают, двери ломают, стройматериалы уже растащили
Только один коттедж сейчас закрыт на ключ, но и там уже видны следы вандализма - ворота на гараже уже повреждены.
Но достроить объекты даже при наличии финансирования - проблема. Есть нерешенный вопрос с лесом, соседством с усадьбой, коммуникациями, дорогой и многими другими вопросами.
Пострадавших дольщиков включили в особый реестр и несколько лет принималось решение о судьбе недостроя. Несколько месяцев назад Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства принял решение о выплате компенсации всем пострадавшим в размере 600 млн. рублей. А многие уже и не надеялись вернуть средства.
Это означает только одно - достраивать объект нецелесообразно. В этой истории оказалось прекрасно всё.
В "шоколаде" и "не накладе" остались и учредители - руководители застройщика. По какой-то причине дела по ст. 159 п.4 УК РФ в отношении руководителей горе-компании приостанавливались несколько раз и так до конца не были доведены.
В накладе остался только бюджет страны, который понес эти потери.
Сейчас КП огорожен покосившимся забором, ворота закрыты на замок, но можно пройти через двери в заборе через соседний СНТ. По территории недостроя гуляют местные дачники и любопытные товарищи и никому нет дела до этого объекта.
Какая судьба у недостроя дальше? Никто не знает потому, что сносить эти здания дороже, чем было достроить. Парадокс, не иначе.
Самые свежие и актуальные истории и путешествия можно найти в моем instagram - присоединяйтесь!