Истории судебных разборок всегда наполнены драмой.
Ко мне обратился клиент за продажей доли в коммунальной квартире. Там было 3 комнаты.
Одна принадлежала 3му лицу (в этой истории не участвует). Две вторых комнаты принадлежали клиенту и его уже бывшей жене.
Супруги развелись со скандалом и по сей день не упускают возможности друг другу насолить.
🔹Жена с детьми живёт в другой стране и имуществом не пользуется. Муж (клиент) захотел продать свою долю. В этом случае он обязан уведомить заранее о продаже всех собственников.
Конечно, бывшая супруга, узнав о намерении продать долю, начала вставлять палки в колёса.
Мы обратились в суд для выделения доли в общем праве в виде конкретной комнаты, чтобы уже в дальнейшем продать эту комнату без проблем.
В то же время бывшая супруга клиента разделила свою долю с мамой и 2мя детьми (общие дети с клиентом).
🔹Таким образом, у двух комнат стало 5 собственников.
На судебном процессе при выделении долей женщина настаивала, что ей с мамой должны выделить одну комнату, а бывшему супругу с детьми другую.
Такой порядок пользования она просила определить, чтобы мужчина не мог продать комнату.
👉Моя линия защиты заключалась в доказательстве, что женщине не было дела до собственности, т. к. она с детьми живёт в другой стране. Также мы выявили, что у её мамы есть отдельная квартира в собственности.
👉 И ещё я доказала, что раздел долей произошёл после уведомления о намерении бывшего супруга выделить долю и затем продать ее.
Т. е. женщина сделала это исключительно для того, чтобы усложнить реализацию этого имущества.
Суд длился больше года. И мы его выиграли.
Читая эту историю, можно подумать, что дело то плёвое. Так кажется лишь на первый взгляд.
Но дело было тяжёлое. Как морально, так и физически. Как обычно, следовало много всего учесть и заранее выбрать позицию.
Примечательно в этой истории то, что мужчина хотел пойти другим путём, заранее провальным.
Но он вовремя пришёл на консультацию.
Автор статьи: риэлтор и юрист по недвижимости Надежда Остратова
Инстаграм: @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
