Территория Новой Москвы, в основном находящая на юго-западе от МКАДа и отличавшаяся слабой застроенностью и плохой железнодорожной инфраструктурой, вошла в состав столицы летом 2012 года. В составе новых территорий были образованы 2 новых округа, Троицкий и Новомосковский (ТиНАО), а также 21 район, которые тут официально именуются поселениями.
Сейчас ведется активное освоение этих территорий со строительством транспортной инфраструктуры и конечно же кварталов эконом-жилья, где все желающие могут стать настоящими москвичами за минимальные деньги, хотя цена квадратного метра в новостройках растет с каждым годом, и уже приблизилась к 170-200 тыс. руб. за квадрат. Особенно любят застройщики Новомосковский округ, находящийся ближе к Москве, в 15-20 км от МКАДа. 90% новостроек возводят именно в НАО.
В начале 2016 года с открытием станции Румянцево до новых территорий дошли и голубые подземные экспрессы. Сейчас все действующие станции метро находятся лишь в Новомосковском округе, однако после 2025 года планируется продление Троицкой линии подземки и до Троицкого округа (г. Троицк) вдоль Калужского шоссе. Этой линией планируется охватить также Десеновское поселение НАО.
Сегодня в нашем обзоре - районы (поселения) Новой Москвы, которые уже почти сравнялись по комфорту жизни со спальниками Старой Москвы, имея хорошую транспортную связь с шаговой доступностью до станций метро, вполне достойную городскую инфраструктуру и новый жилой фонд.
1.пос. Сосенское
Метро: Филатов луг, Прокшино, Ольховая, Коммунаркап
Поселение с населением 33 тыс.чел. имеет уже целых 4 станции метро Сокольнической линии, которые открылись в 2019 году в створе автодороги Солнцево - Бутово - Варшавка. Самым крупным поселком по населению и его центром является Коммунарка, где сейчас ведется активное жилищное строительство. Не менее активно застраиваются площадки у открытых станций (ЖК Прокшино, Саларьево парк и др.) даже невзирая на близость Хованского кладбища. Поселение - лидер по активности застройщиков.
В 2023 году планируется продлить Сокольническую ветку на 1 станцию до Потапово южнее гипермаркета Глобус на ул. Александы Монаховой. Также в Коммунарке к 2024 году должны открыть 2 станции метро строящейся Троицкой линии - Бачунская и пересадочная Коммунарка.
От южных окраин (ЖК Бунинский, Бутовские аллеи, Белые ночи) можно добраться до конечной станции метро Бунинская аллея Бутовской линии.
2.пос. Московский
Метро: Говорово, Румянцево, Саларьево, Филатов луг
В поселении проживают 63 тыс.чел., большая часть которых - в г. Московский, при этом в самом городе подземки в шаговой доступности нет. Ближайшая станция Филатов луг находится в 2,5 км по лесу.
Трассировка Сокольнической линии с поворотом на Коммунарку вместо пути по прямой до Московского, конечно, вызывает много вопросов. Тем более, что Троицкая линия через Коммунарку пройдет. Вероятнее всего, сработало лобби застройщиков - у новых станций много пустырей под застройку человейниками, а квартиры у метро можно продать дороже.
В Московском работают 2 крупных агропромышленных холдинга, где выращивают овощи и парковые цветы. Также в поселении расположен Исследовательский центр Чумакова, прославившийся разработкой прививки от нового мирового недуга.
Локально ведется застройка ЖК в самых лакомых местах у станций метро - ЖК Филатов луг, Саларьево парк, Румянцево парк, Татьянин парк, Homecity, а также в самом Московском.
3.пос. Внуковское
Метро: Рассказовка
В поселении на текущий момент проживают 14 тыс. жителей. Построен крупный микрорайон Солнцево парк рядом со строяшейся станцией Пыхтино Солневской линии, которую планируется открыть в 2023 году. Рядом с открытой в 2018 году Рассказовкой достраивается микрорайон Переделкино ближнее и ЖК Рассказово.
Дополнительно скоростной транспорт в поселении на севере представлен платформами электричек до Киевского вокзала (будущий МЦД-4) - Переделкино, Мичуринец и Внуково.
4.пос. Мосрентген
Метро: Тютчевская, Мамыри (строятся)
Поселение с 20-тысячным населением имеет очень удачное расположение, примыкая прямо ко МКАДу, и развитую инфраструктуру с крупными торговыми центрами Ашан, Мега, Икеа Оби, Фудсити. Также имеются крупные уличные строительные рынки. Пока что ближайшие действующие станции метро - Теплый стан, Саларьево и Румянцево (правда нет перехода через Киевское шоссе).
Однако ведется строительство Троицкой линии на участке Большая кольцевая линия - Коммунарка, благодаря которой к 2023 году между пос. Мосрентген и МКАДом должна появиться станция Тютчевская и соседняя Мамыри - между Калужским шоссе и Фудсити.
👍 Подписывайся, ставь лайк, комментируй!