Ставим ЛАЙК по данной статьей и незабываем комментировать.
Для того чтобы начать постройку собственного дома теперь не нужно заниматься длительными поисками подходящих территорий, просматривать сомнительные объявления и тому подобное. Теперь стало возможным взять в аренду земельный участок у государства. Такой вариант является менее затратный с точки зрения сил и времени, и в то же время более безопасный.
Основными шагами, которые необходимо будет выполнить являются:
• поиск свободной территории;
• постановка выбранного участка по согласованию с административными органами на кадастровый учёт;
• подача запроса на аренду.
Каждый из этих пунктов и процесс их выполнения подробно описан ниже.
Способы аренды земельного участка у государства
Для того чтобы стать арендатором земельной территории для постройки жилого сооружения, можно обратиться к одному из четырёх вариантов, которые существуют сегодня в соответствии с действующим законодательством в данной сфере:
• стать победителем аукциона, который проводится администрацией и касается земель, находящихся на кадастровом учёте;
• стать победителем аукциона, который организуется по инициативе гражданского населения. В данном мероприятии участвуют территории, состоящие на кадастровом учёте;
• подписать договор аренды без проведения торгов. Такой вариант подходит только для граждан, которые относятся к льготной категории. А земли находятся в муниципальной собственности и состоят на кадастровом учёте;
• заключить соглашение об аренде земельного участка, не состоящего на кадастровом учёте, без проведения торгов.
Какое из принадлежащего должнику имущество вправе арестовать приставы по новым правилам в 2021 году.
Аукцион по административной инициативе
Если в муниципалитете были приняты правила, касающиеся землепользования и застройки, то это значит, что вся его территория разделена на определённые части в зависимости от разрешённого вида строительства. В этом случае территории, выделяемые для проведения аукционов, уже прошли процедуры согласования и формирования. Для того чтобы быть в курсе о том, какие участки относятся к данной категории, следует постоянно следить за информацией, которая публикуется в местных газетах, а также на официальном сайте муниципалитета.
Весной 2015 года была введена поправка о том, что в одном аукционном лоте запрещено использовать более одного земельного участка. Это позволяет отстранить от участия лоты с очень высокой стоимостью, которые обычные граждане не могут себе позволить.
Перечень условий, которые необходимы для проведения аукциона:
• местные органы власти являются инициаторами и организаторами проведения данного мероприятия;
• администрация устанавливает временные рамки заключения договорного соглашения и первичную ставку арендной платы;
• время и место проведения мероприятия, а также способ и сроки подачи заявок устанавливаются организаторами;
• местные органы власти определяют порядок внесения и возврата задатка и программу осуществления аукциона;
• подробная информация о предстоящем событии публикуется на официальных сайтах и иных информационных ресурсах за 1 месяц до его проведения.
Список документов, которые необходимы для участия в подобном мероприятии:
• заявка, форма которой устанавливается муниципалитетом в индивидуальном порядке;
• ксерокопия документа, удостоверяющего личность;
• платёжная квитанция, подтверждающая внесение задатка.
Данные бумаги следует предъявить не позднее 5 дней до начала аукциона.
Аукцион по гражданской инициативе
При выборе этого способа следует выполнить несколько шагов:
• поиск согласованного и сформированного участка, который находится в собственности муниципалитета. Такие участки должны отображаться на кадастровой карте и принадлежать муниципальному образованию или государству. Перечень подобных земель представлен на сайте администрации;
• подтверждение того, что земля находится в публичной собственности. Это следует делать для того, чтобы удостовериться, что выбранная территория не имеет частного владельца или арендатора. Так как не всегда информация на кадастровой карте обновляется своевременно;
Заявление об отмене судебного приказа о взыскании алиментов в 2021 году.
• осмотр участка. Когда выбор территории завершён на бумаге, следует проверить его состояние непосредственно на местности. На нём не должны располагаться какие-либо постройки, газопроводы, линии электропередач и так далее. Выбранная земля не может относиться к категории рекреационной или территории особого назначения, потому что вышеперечисленные участки не могут быть предоставлены для взятия в аренду. Осуществить перемену назначения таких земель очень сложно, поэтому выбирать их для постройки жилищных сооружений не стоит;
• подача заявления в местную администрацию. Бумага пишется на имя главы муниципалитета, с указанием всей необходимой информации, касающейся сроков и целей проведения мероприятия. На рассмотрение подобной заявки выделяется один месяц;
• одержать победу в торгах и подписать договор аренды. Предметом торгов является величина платы за аренду. Выигрывает тот, кто предложит её наибольшую годовую ставку.
Прибавка к пенсии в 2021 при наличии советского трудового стажа.
Аренда земли без проведения торгов для льготников
Такой возможностью обладают определённые категории граждан страны:
• многодетные семьи;
• молодые семьи;
• военные;
• ветераны боевых действий;
• пенсионеры;
• граждане, имеющие инвалидность;
• герои труда;
• участникипрограмм по переселению.
Для вышеуказанных категорий граждан достаточно предоставить в Многофункциональный центр, расположенный рядом с местом проживания, заявление и документ, подтверждающий наличие льготы. После этой процедуры заявка вносится в очередь на получение земельного участка.
Упрощённая система аренды земли
Для того чтобы получить участок земли по такой схеме, следует пройти несколько этапов:
• поиск территории, которая не отображается на кадастровой карте. Данный процесс осуществляется самостоятельно гражданином, планирующим оформление договора аренды;
• подготовка схемы расположения участка. Этот шаг необходим в том случае, если отсутствует план межевания территории там, где планируется аренда участка;
• подача заявления в местные органы власти. При осуществлении данного этапа в документе необходимо указать всю информацию, касающуюся территории, которая планируется браться в аренду. Срок на рассмотрение заявки 1 месяц;
• постановка земли на кадастровый учёт. В соответствии с законом данную процедуру должен проводить кадастровый инженер;
• подача заявление о предоставлении земельной территории в аренду. По окончании кадастровых работ следует подать письменное заявление, к нему нужно приложить все документы, которые были собраны ранее;
• подписание договора аренды. В течение одного месяца соответствующие государственные органы должны подготовить договор для подписания сторонами-участниками.
Заключение
Таким образом, не тратя сил и времени, можно реализовать процесс аренды земельного участка у государства для индивидуального жилищного строительства. Выбрав наиболее подходящий вариант и подготовив все необходимые документы, с помощью такого способа удастся сэкономить финансовые средства, а также обезопасить себя от недобросовестных арендодателей.
Сколько стоит вступить в наследство: расходы на принятие имущества.
Помощь малоимущим и многодетным, какие произошли изменения в 2021 году. Какая же помощь положена.