Двушка на окраине города – единственное, что Ольга и Виктор нажили за 20 лет брака. После развода они её делить не стали, продолжали пользоваться вместе - он жил в одной комнате, а она в другой. Потом он привел к себе новую жену, и Ольга стала лишней в этой квартире...
О планах экс-супруга выкинуть её на улицу Ольга узнала от соседки, которая застала Виктора с риэлтором, обсуждавшим продажу квартиры на пороге дома.
«Прошло 3 года, ты на раздел не подала, а квартира записана на меня, значит, она моя, что хочу, то и делаю» - так заявил Виктор о своих правах на жилье.
Ольга не привыкла спорить. «Не имею права? Ну и ладно» - решила она и стремительно начала поиски комнаты, которую можно снять. Но её зарплаты едва хватало на самое необходимое, а аренда жилья – новая строка расходов, которая оказалась ей не по карману.
В отчаянии Ольга обратилась ко мне.
В этой истории больше всего меня удивила её наивность.
Ну как можно верить всему, что говорят? Почему бы сразу не проверить, что тебе сказали. Тем более, если сказал человек, который в чем-то подвел?
Даже после развода бывшие супруги должны распоряжаться совместно нажитой в браке квартирой с согласия друг друга, - успокаиваю я Ольгу. – Срочно подавайте на раздел квартиры. У Вас на неё такие же права, как и у бывшего мужа.
Вот откуда такой миф, что если после развода прошло 3 года, то делить квартиру нельзя?
Исковая давность? Так это не важно. В конце концов, срок исковой давности считается не после даты расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. А сам факт развода не является нарушением права.
Согласие бывшего супруга на сделку с совместно нажитым в браке имуществе нужно. Если сделка прошла без такого согласия, её можно признать недействительной.
Об этом читайте в моей новой статье на сайте «Виртуал-юрист»: https://virtual-jurist.ru/note-259.html
Напомню, ваши ❤ = спасибо мне за информацию.
Ваш юрист Елена Могилевская