Используя материнский капитал при покупке квартиры или дома, вы обязаны наделить всех членов семьи соответствующими долями в купленной недвижимости.
⠀
▪️ Что такое ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ?
⠀
При зарегистрированном браке материнский капитал делится в равных долях между супругами и детьми.
⠀
Если брак гражданский – между матерью и ребенком (детьми).
⠀
Если супруги развелись, не использовав материнский капитал, то он (материнский капитал) не подлежит разделу при разделе имущества и остается у того родителя, где остались дети (ребенок).
⠀
Но если материнский капитал был реализован в браке и на него куплена недвижимость и доли всем членам семьи выделены – после развода зарегистрированная собственность не меняется.
⠀
Если женщина с ребенком вторично выходит замуж и в этом новом браке рождается ребенок, то, получив материнский капитал на двоих детей, муж от первого брака не имеет права претендовать на долю в материнском капитале. В этом случае материнский капитал принадлежит двоим детям, матери и новому супругу.
⠀
Государство, посредством Пенсионного фонда и органов Опеки, отслеживает использование материнского капитала.
⠀
▪️▪️▪️Какую НЕДВИЖИМОСТЬ можно купить за счет средств материнского капитала? ⬇️
⠀
Пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала после того, как проверит лигитимность их использования.
⠀
Например, при покупке квартиры с использованием материнского капитала только после регистрации сделки в течение 30-40 дней Пенсионный фонд перечислит деньги Продавцу недвижимости.
⠀
Но, Пенсионный фонд может и отказать в перечислении данных средств, если приобретаемая за счет средств материнского капитала недвижимость, не соответствует требованиям такой недвижимости.
⠀
Пенсионный фонд ❌ откажет если:
⠀
- вы решили купить зарубежную недвижимость;
- вы решили купить апартаменты (это коммерческая недвижимость);
- вы решили купить земельный участок (дом на участке можно купить, землю – нет);
- вы решили купить ветхое или аварийное жилье (жилье должно быть пригодно для проживания);
- если официальная оценка объекта меньше суммы материнского капитала;
- если покупаемая недвижимость принадлежит родственникам (отдельная история – можно купить, но множество нюансов).
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0