Главная новость на рынке торговой недвижимости – холдинг «Адамант» представил на Градсовете проект самого крупного для Петербурга торгового комплекса.
В городе давно отсутствует существенный прирост торговых площадей. Во втором квартале этого года были заявлены два проекта торговых или многофункциональных комплексов, где предусмотрены торговые площади, но с точки зрения масштаба эти проекты не значительны для рынка.
Строительство нового торгового комплекса от «Адаманта» планируется в Купчино на базе семи существующих корпусов торговых центров «Балканский», «Пассаж на Балканской», «Астра», «Пирамида», «Балкания Nova» и др. Также в планах застроить часть парковочной зоны площади.
За последние несколько лет торговый кластер в Купчино уже не раз изменялся, при реализации нового проекта «Адамант» собирается снести большинство существующих зданий, реконструировать часть из них и построить новые.
Суммарная общая площадь существующих зданий торгового комплекса составляет 105,6 тыс. кв.м, а проектируемых зданий — 283,8 тыс. кв. м. В частности, предполагается строительство многоэтажного паркинга площадью 52,7 тыс. кв. м, новых торговых и офисных площадей.
Общая площадь комплекса после реконструкции достигнет 389 тыс. кв. м, следует из представленных на Градсовете материалов.
Таким образом, «Балканский» станет самым большим торговым комплексом в Петербурге и Ленобласти.
Сейчас лидер в Петербурге — это торговый центр «Галерея» на Лиговском проспекте. Его общая площадь составляет 192 тыс. кв. м.
На втором месте – ТРК «МЕГА Дыбенко». Его общая площадь — 161 тыс. кв. м.
На третьем месте – ТК «Гранд-Каньон». Его общая площадь – 146 кв. м.
Эксперты уже оценили стоимость проекта примерно в 20 млрд рублей.
«Адамант» сегодня — это 22 торгово-развлекательных комплекса в Санкт-Петербурге, 13 современных предприятий по промышленной обработке стекла (АО «РСК») и еще более 50 организаций в других направлениях бизнеса.
По сообщению СМИ, члены градостроительного совета раскритиковали предложенную концепцию. Проект по реконструкции «Балканского» будет дорабатываться. Сроки реализации проекта не называются.