В чем основная проблема садоводств, планирующих подключение к газу? Невозможно договориться о сборе средств на эту процедуру со всеми собственниками земли.
На газификацию обычно готовы скинуться 15-50% владельцев участков. Они и оплачивают все работы, включая монтаж распределительного газопровода. У остальных при этом появляется возможность подключиться к газу позже – и уже без затрат на распределительную трубу, которые составляют существенную часть бюджета газификации.
О том, как грамотно поступить в этой ситуации, расскажем ниже.
Газификация СНТ И ДНП: в чем разница?
А пока разберемся с разницей в газификации СНТ и ДНП. До недавнего времени в Ленинградской области условия подключения газа для них были одинаковыми. Газпром прокладывал трубу от существующего газопровода до кадастровой границы садоводства, а распределительным газопроводом и подключением домов занималась выбранная собственниками монтажная организация.
Но с мая этого года политика газификации для ДНП изменилась. Теперь подводящий и распределительный газопровод проектируется и строится только силами Газпрома. А значит, владельцы участков лишились возможности выбора и вынуждены подключаться по условиям Газпрома, что не всегда выгодно как по тарифам, так и по срокам.
У СНТ условия остались прежними. Процесс газификации для них проходит в 3 этапа:
- Монтаж подводящего газопровода – от проходящей рядом трубы до границ СНТ. Обычно это от 300 м до 1 км. Выполняется Газпромом по тарифам от 4,5-5 тысяч рублей за метр. Бывает, что труба расположена совсем близко – буквально в 20 м или значительно дальше – на расстоянии более 1 км. Во втором случае газификация может оказаться нецелесообразной из-за слишком высокой стоимости работ.
Если в подводящей трубе высокое давление, потребуется установка понижающего давление шкафа. Его монтируют на уличной дорожной сети. Шкаф не должен мешать проезду и вокруг необходимо выделить пространство для охранной зоны. Стоимость шкафа с установкой обойдется в сумму от 500 тысяч рублей до 1 миллиона для поселка от 200 до 500 участков.
2. Монтаж распределительного газопровода. Стоимость: от 2-3 тысяч рублей за 1 м. На итоговую сумму влияет состояние дорог и наличие в садоводстве других коммуникаций, например, водопровода.
3. Монтаж внутреннего газопровода на участке. Стоимость: от 200 тысяч рублей.
Установку шкафа, а также работы по распределительному и внутреннему газопроводу выполняет монтажная организация, выбранная собственниками участков.
Важный момент. Перед инициированием процедуры газификации узнайте, возможна ли она технически в вашем районе. Некоторые газораспределительные станции перегружены, поэтому на подключение к ним техусловия больше не выдают.
На сегодняшний день в Ленинградской области есть 2 такие станции, и еще 3, мощности которых находятся на исходе. Проверить возможность подключения можно в соответствующем разделе на сайте Газпрома.
По-честному или по-братски: как распределить затраты на газификацию
Вернемся к вопросу о том, как справедливо распределить затраты между желающими подключиться к газу сейчас и теми, кто захочет газифицироваться позже. Алгоритм действий следующий.
- Соберите инициативную группу из собственников участков, которые готовы подключаться прямо сейчас.
- Обсудите с председателем СНТ возможность создания газового кооператива в рамках садоводческого товарищества.
- От имени кооператива возьмите у СНТ в аренду участок земли под монтаж газовой сети.
- Подайте заявку на газификацию в Газпром от кооператива. Приложите договор аренды и свидетельства собственности на газифицируемые участки. Получите техусловия на подключение.
- Выберите подрядчика на проект и монтаж распределительных и внутренних сетей.
В результате владельцем газовой сети в СНТ будет выступать кооператив. Тот, кто захочет подключиться к газу позднее, должен войти в число его дольщиков и внести утвержденную остальными участниками сумму.
Как оплатить газификацию
Оплата газификации через кооператив осуществляется следующим образом.
- Определяем общий бюджет работ, который складывается из монтажа подводящей к СНТ трубы и распределительного газопровода по садоводству. Эту сумму делим на всех участников.
- После чего каждый собственник считает с подрядчиком стоимость прокладки газопровода по своему участку до дома. Либо согласовывается единый льготный тариф на подключение всех участков сразу.
Помимо затрат на подключение необходимо учесть еще ежегодные эксплуатационные расходы на распределительный газопровод, которые также делятся между всеми участниками кооператива. В первый год они составят около 200 тысяч рублей, в последующие – чуть меньше 100 тысяч.
Подведем итог. Стоимость газификации садоводства «под ключ», включающая проектирование и строительство подводящего, распределительного, внутреннего газопровода, а также монтаж газового оборудования в доме, обойдется каждому собственнику примерно в 350-400 тысяч рублей.
Было полезно? 👍
❔Задавайте вопросы - и мы обязательно на них ответим.
Подписывайтесь на наш канал!
👨🔧Ваш Универстрой
