Многодетные россияне могут сократить свой ипотечный долг на 450 000 рублей за счет государства

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года.

Данный вид господдержки "работает", если многодетная семья, используя ипотечный кредит:

• Купила жилья в новостройке.
• Купила жилье у физического лица (вторичка).
• Купила частный дом.
• Купила земельный участок ИЖС или ЛПХ.
• Купила недостроенный объект ИЖС.
• Рефинансирует кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.

Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию

• Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
• Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
• Программа работает и в отношении приемных детей (однако помните: значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления).
• Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о рождении этого ребенка и свидетельство о смерти.
• Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.
• Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.
• Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.
• Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.
• С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13 % с 450 000 рублей). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит:

Перечень документов:

• Заявление (форму можно получить в банке).
• Паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более).
• Документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда).
• Кредитный договор (договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика).
• Согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Если вы приобретаете недвижимость (или доли) дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку:

• Договор купли-продажи недвижимости (или доли).
• Договор участия в долевом строительстве.
• Договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве.
• Документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

Если же вы использовали ипотеку для индивидуального строительства дополнительно прикладываете к заявлению:

• Договор подряда на строительство индивидуального жилья.
• Документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

При необходимости банк может запросить дополнительные документы.

После проверки представленной информации ДОМ.РФ перечисляет в банк деньги (до 450 000 рублей) для погашения ипотечного кредита.

• Напрямую в ДОМ.РФ подать заявление нельзя, следует обратиться только в банк, где у вас оформлен соответствующий кредит.
• Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет 20 дней.
• Повторное участие в программе невозможно.
• Обналичить денежные средства нельзя.

Остались вопросы? — Обращайтесь:

Наталья Образцова, руководитель отдела жилой недвижимости, ипотечный брокер.

+7 (912) 246-13-38 (телефон, WhatsApp) / obraztsova.n@bn-1.ru / или пишите через ЯндексДзен.

Консультации для жителей Свердловской области, Екатеринбурга — бесплатные.

Возможно вам будет интересно:

Кто может участвовать в льготных ипотечных программах

Можно ли «исправить» кредитную историю?

Не торопитесь выделять доли детям после погашения ипотеки (но сделать это нужно)