Кажется, что с ростом цен на недвижимость не осталось дешевых районов. С начала 2020 года вторичное жилье подорожало на 17%. Однако в Москве еще остались районы, где стоимость не превышает 200 тысяч.
Район Капотня
Стоимость квадратного метра в районе не превышает 170,5 тысяч рублей. Почему в Капотне дешевое жилье? На это повлияло несколько факторов. Один из них – это Московский нефтеперерабатывающий завод. Второй фактор – отсутствие станции метро. Жителям приходится ездить на общественном транспорте до станции метро Братиславская.
Не смотря на эти два фактора, район Капотни не так уж и плох. Здесь есть парки и скверы, благоустроенная набережная с сэко-тропами и велодорожками.
Район Некрасовка
Стоимость квадратного метр 174 тысяч рублей. В районе есть метро, парки и скверы. Но цена на недвижимость занижена из-за экологии. Жители Некрасовки жалуются на зловонные выбросы в атмосферу предприятий. Здесь можно учуять запах канализации от Люберецких очистных сооружений, свалочный газ от Полигонов, запах жженого пластика от Втормета и многое другое.
В районе Некрасовки проводится масштабная реконструкция со сносом пятиэтажек и строительством новых домов. Так что в будущем, можно надеяться на то, что экологическая обстановка в районе улучшится.
Бирюлево Западное и Восточное
Бирюлево Восточное считается одним им самых зеленых районов Москвы. Сюда входят Дендропарк, часть Царицынского парка, Герценский парк и пруды. Однако на стоимость квартир влияет отсутствие ветки метро.
В Бирюлево Западном кроме проблем с транспортом добавляется проблема с экологией. Здесь находятся предприятия строительной, легкой и пищевой индустрии.
Лосиноостровский район
На территории района расположены зводы и фабрики. Экологическую обстановку смягчают парки и скверы, расположенные на территории района. Также к проблемам района можно отнести отсутствие метро.