Чтобы построить дом и не нарушить при этом нормы закона, важно своевременно получить разрешение на строительство.
В каких случаях получение разрешения является обязательной процедурой?
Разрешение на строительство требуется во всех случаях, кроме:
- возведения гаража;
- строительства помещений вспомогательного назначения;
- изменения объектов и их частей, не приводящие к значительным изменениям.
Как выглядит процедура получения разрешения на строительство?
Чтобы получить разрешение, вам нужно обратиться в районную администрацию или отдел архитектуры района, где находится земельный участок, на котором планируется возведение дома. При обращении пишется заявление по установленному образцу, к которому прикладывается пакет документов, состоящий из:
- документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
- плана земельного участка;
- схемы планировочной организации земельного участка, где обозначено место расположения будущего дома;
- проектной документации.
Также может потребоваться архитектурный паспорт. В этом документе отражена вся ключевая информация о проекте.
По результатам рассмотрения вашего заявления может быть выдано разрешение на строительство либо отказ в его выдаче.
В случае получения разрешения вы можете приступать к возведению дома. А при получении отказа вам должен быть выдан соответствующий документ с обоснованием причин отказа. С этим документом вы можете обратиться в суд, если считаете, что отказ был выдан неправомерно.
Срок действия разрешения на строительство
Согласно законодательным нормам РФ данный документ имеет срок действия 10 лет. По окончании строительства готовый дом необходимо ввести в эксплуатацию.
Что делать, если строительство начато без оформленного разрешения?
В этом случае всё равно необходимо получить разрешение. Иначе ваша постройка может быть признана незаконной и вам будет выдано предписание о сносе.
Также без разрешения вы не сможете подключиться к основным коммуникациям или, например, оформить кредит на строительство.