Идеальные квартиры попадаются крайне редко. Почти всегда имеются недостатки, как маленькие, так и большие. И довольно часто продавцы квартиры пытаются скрыть эти недостатки, поскольку лень заморачиваться с их ликвидацией. Рассказываем, какие серьезные недостатки могут быть и как их обнаружить.
Плесень.
Плесень обычно прячется в санузлах, где высокая влажность и в углах или швах наружных стен. Если там видны следы свежей краски, штукатурки, или наклеен новый кусок обоев, сильно контрастирующий с остальной частью стены - скорее всего там скрывается неприятный сюрприз.
Протечки
Протечки, так же как и плесень, любят потолки на кухне, особенно возле труб или в санузлах. Маскируют их также - свежей краской, штукатуркой или обоями.
Вентиляция в ванной.
Отсутствие вентиляции в ванной и туалете. Довольно часто в квартирах не работает или отсутствует вытяжка в санузлах, из-за чего повышается влажность, а ванная комната неизменно будет превращаться в баню, после каждого приема душа. Вдобавок, может появиться все та же пресловутая плесень.
Холодные батареи.
Если в квартире деревянные окна и они заклеены малярным скотчем или специальной прокладкой, то имеет смысл задать вопрос, что с обогревом квартиры? Скорее всего, плохо работают батареи или окна слишком дырявые. Может быть, что все сразу. Также обратите внимание, не стоят ли где-то обогреватели? Если есть, значит, все батареи не справляются и квартира окажется холодной.
Напор воды.
Обязательно проверьте напор воды в ванной и на кухне. Если вода не течет, а продавцы ссылаются на то, что вода отключена, поскольку в квартире никто не проживает - настаивайте на включении воды и проверки напора.
Насекомые.
С одного просмотра квартиры обнаружить членистоногих вредителей довольно трудно, но есть несколько способов. Первый это черные точки после тараканов. Второй - проверить вентиляцию и укромные места под раковинами и ванной на предмет ловушек для насекомых или следов от них. Наконец, третий - самый надежный - пообщаться с соседями и спросить напрямую.
Соседи.
Самый распространенный вопрос со стороны покупателей - Нормальные ли соседи?
Самый распространенный ответ со стороны продавцов - Конечно.
Проверить это довольно легко, можно пройтись по лестничной площадке посмотреть на входные двери, соседей, прислушаться к запахам, идущим из квартир. И, разумеется, пообщаться с соседями.
Парковочные места.
И наконец, если в квартире все гладко, то нужно посмотреть, как обстоят дела с парковочными местами на улице. Платные парковки в Москве дорогие, а воевать с соседями за парковочное место - удовольствие ниже среднего.