Не для кого не секрет, что высоким ценникам прошлого и этого года, мы обязаны, в том числе, и людям, которые купили квартиры, либо для того, чтобы сберечь свои сбережения, либо для того, чтобы заработать, на сдаче в аренду, или последующей перепродажи.
Обычно, мы не пытаемся отрефлексировать, что это за люди такие – «инвесторы». Нам это не интересно.
Автор данной заметки посмотрел на них внимательнее, чем это делают все остальные.
Увиденное ему не понравилось.
Слово автору.
Зачем цирк уродцев называть "инвесторами".
Это совсем аморальные люди.
* У меня коллега был по работе - старичок 46 года рождения.
Так вот, когда в 14-15 годах выкрутили вверх ключевую ставку, он занимался деятельностью под названием "серийный вкладчик", клал в банки депозиты. Понятно, что максимальные ставки были у тех, кто планировал с этими деньгами пропасть, а вкладчикам (серийным) разницы нет, ведь до предельной суммы всё застраховано и риска нет.
И вот картина: Москва, Остоженка, Ланта-банк, предельный процент, ростовые куклы лошади и зебры зазывают "вкладчиков". При сумме вклада от миллиона приз - телевизор!!! Естественно положил, телевизор получил, банк пропал, деньги АСВ компенсировал.
Как это назвать? Уголовщина.
Этот "инвестор" тащил из офиса всё: что можно: канцтовары, блюдо от микроволновки, упаковку, картон, да всё, оставить нельзя было ничего. Иногда называли его за глаза «Алчным гоблином» из серии игр дьябло. Сейчас бы назвал "хомо советикус".
Думаю, при ставке процента 4 в год, промышляет он на рынке недвижимости. Даже узнавать не хочется.
Таких инвесторов пол страны. Никто налоги не считает нужным платить. На источники доходов, резкость не наводится.
* Один сосед - гопник из Волгограда, такси занимается, и инвестициями заодно. Браток. На лице богатый внутренний мир гопника.
Вот интересы его: машинки, чурки, Яндекс - такси. По жизни какой-то то кузовной ремонт. При этом, тоже инвестор: квартиры, машиноместа. Для него лучшее прозвище: "не битый не крашеный". Его сын малолетний, в лифте задаёт вопрос: какого года у Вас машина?
* Ещё одни есть перцы из Ростова. Тоже из грязи в князи выбрались. Считают всё можно взять с нахрапа.
Вижу их, когда с собакой хожу гулять. Справки наводил, всё совпало.
Купили квартиру в МСК. Машиномест в доме нет. У них 2 Тойоты, занимают 2 места друг за другом во дворе. Так устроили всё, чтобы никто туда не заехал, даже бабку свою безумную у окна посадили, и она орёт. Жду не дождусь платной парковки в районе, Сергей Семёнович, АУ!
Вот такие вот инвесторы.
Как можно вкладывать деньги, если ты не разбираешься? Я не могу себе представить это. Жильё это не просто метры бетона, это образ жизни. Как потом это продавать? Гетто-жизнь получить за свои деньги, и искать потом на неё клиента?
Надо вводить цифровой рубль. Не уплачено с него 13 копеек, в экономике он не легализовывается. Этот народ сам себя сожрал, "хомо советикус", жертвы социальных экспериментов. Не зря минус миллион в этом году будет. Для людей, добро от зла, проблема отличить.
Автор: Сергей Передрий
И такой взгляд на вещи, имеет право на существование.
А вы как считаете?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши реплики в других статьях блога*
Все ожидаемо и все хотят кинуть всех. Пора немного всех остудить и «бедных» строителей и «бедных» банкиров, и бесшабашных покупателей, плательщиков ипотек. Пусть немного все остынут и поэтому 6-6.5% ставка ЦБ очень правильна. ОСТЫНЬТЕ ребята........
Статья: Вырастут ли наши доходы за 10 дней на 15%. Ипотека и повышение ставки ЦБ 23 июля.
Блог Вячеслава Романова"ЖКфобия", как и в кризисы 08 и 14 цены росли, потом лет пять стагнировали. Сейчас банки выбрали 2/3 платёжеспособного населения, пандемия надолго, уменьшение рождаемости и доходов, да и малочисленное поколение 2000 сделают своё дело, цены снизятся...
Статья: "Пузырь на рынке жилья». Сказано не мной. Центральным банком. Куда уж круче.
Падение будет, и не к образцу 20го года, а раза в два-три. Единственное что может этому помешать, это падение в два раза рубля, так что будет 1 из 2х в любом случае. И невозвраты ипотечников тут вообще не причём, как и сложность торгов по банкротству, просто, как и в любой пирамиде неподкреплённой абсолютно ничем кроме "сосед купил выросло, я тоже куплю", конец всегда одинаковый - чем безграмотней и беднее участник пирамиды, тем быстрее он сливается и роняет цену, когда начинается малейшая паника. А она начнётся, как только все остановятся и спокойно сядут, и увидят, что они платят ипотеку по х2 проценту от остального мира за х2 стоимости квартиры от остального мира, имея зарплату х0.1 от остального мира и живя при этом в Саранске (без обид Саранск), а железного занавеса у нас вроде уже нет. Да и как актив это жилье использовать невозможно в нашей стране, срок окупаемости в регионе, если ты взял квартиру в ипотеку и сдал ее в аренду - 45 лет, без учёта налогов, амортизации и ремонта, так все 60.
Статья: Ипотечный рынок России. Рванёт не по-детски.
Блог Вячеслава Романова"ЖКфобия",
Налог на имущество физ. лиц - 0.1%. Размер облагаемой базы косвенно связан с рыночной ценой на квартиры. А объем, уплачиваемых денег по порядку соответствует получаемый доход для государства со строительных компаний. Поэтому «Даже если во всем мире останется четыре человека, на рынке должно остаться не более двух алмазов» говорил Сессил Родс.
Я всеми 4 лапами за то, чтобы квартиры, машины, продукты питания, энергия и прочие ресурсы были максимально дешёвыми, а у людей высвобождались денежные и временные ресурсы на обучение, путешествие, самореализацию в спорте и искусстве. Однако волосатая лапа капиталист на моем веку не даст автоматизации производства обесценить(удешевить) перечисленные блага для граждан.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ЭПИЛОГ. НАСТРОЕНИЕ*
ЛЕБЕДИНОЕ ОЗЕРО
живопись, масло, 70x80 см, 1998
Владимир Любаров
Другие заметки на эту тему:
* Коллективный портрет покупателя квартир в новостройках.
* Повторит ли рынок новостроек судьбу «Титаника»?
* Ипотечный рынок России. Рванёт не по-детски.
* Новостройки Москвы. Цены на пороге снижения? А есть варианты?
* Мощные, но кратковременные скидки на рынке новостроек Москвы. Карнавал начинается?
* В набат? Параллельными курсами. Падение продаж на вторичном рынке жилья на 35%.
* «Коза» застройщикам и банкирам. А нам? Отмена льготной ипотеки. Первые итоги.
* Объелись? Квартиры уже не нужны? Ну, значит жди снижения цен в новостройках.
* "Пузырь на рынке жилья». Сказано не мной. Центральным банком. Куда уж круче.
* Любопытное заявление застройщика. Частный инвестор уходит с рынка? Что нам от этого ждать.
* Плохая новость для застройщиков. Все ждут снижения цен. Можно ли плевать против ветра?
* Спор: "Цены на жилье упадут" VS "Не говорите чушь, этого не будет". Итоги.
* Вы думаете, что эскроу для защиты ваших денег? Неужели вы настолько наивные, что поверили в это?
👍Ставьте лайки, и подписывайтесь на канал!✅
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,