Индекс капитальной стоимости жилой недвижимости в Дубае Valustrat (VPI) во втором квартале 2021 года серьезно вырос по сравнению с первым кварталом благодаря росту спроса на виллы и апартаменты.
Во втором квартале 2021 года индекс VPI вырос на 3,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Виллы возглавили этот рост: квартальный рост капитальной стоимости вилл в Дубае составил 7%, а годовой — 6,3%. А для квартир в квартальном исчислении индекс VPI вырос на 1,7%, но снизился на 4,8 %по сравнению с прошлым годом.
Индекс VPI для капитальной стоимости жилой недвижимости в Дубае рассчитывается так, чтобы представить ежемесячное изменение цен на типичные жилые единицы.
Самый высокий годовой прирост капитальной стоимости был зафиксирован в таких районах как Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Mudon (7,7%) и The Meadows (7,2%).
Зато поквартально лучшие результаты в секторе квартир показывали такие районы как Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и The Views.
Кроме того, по данным Valustrat, общее предполагаемое количество завершенных объектов недвижимости по состоянию на второй квартал в Дубае составило 11 329 квартир и 2 320 вилл, что эквивалентно 28,6% предварительной оценки на этот год.
И еще приблизительно 26 318 квартир находятся в стадии строительства, большинство из которых расположены в огромном районе Mohammed Bin Rashid (MBR) (16%), Business Bay (15%) и Dubailand(12%). Более 80% из 7811 новых вилл будут построены в огромных новых районах Dubailand и MBR City, говорится в отчете Valustrat.
Объемы продаж жилья во втором квартале побили рекорд предыдущего квартала, равно как и каждого второго квартала с 2010 года, говорится в отчете Valustrat, при том, что ежегодно объемы продаж готовых домов без ипотечного кредитования росли на 395,6% по сравнению с 196,3% продаж недвижимости офф-план. Однако это неудивительно, учитывая, что в прошлом году из-за пандемии всюду был введен абсолютный локдаун, говорится в отчете.
По сравнению с первым кварталом 2021 года продажи готового жилья выросли на 22,3%, а продажи строящегося жилья офф-план подскочили на 56,3%.
Согласно объединенным данным ведущих порталов для поиска недвижимости в ОАЭ Bayut & Dubizzle, цены на недвижимость в секторе продаж в Дубае в первом полугодии 2021 года выросли на 6-20%, о чем портал imexre.com писал накануне.
Цены и объемы сделок по продаже и аренде недвижимости в самых популярных районах Дубая значительно выросли в первой половине 2021 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69