Страшно ли покупать квартиру в стройке в Турции?!!
Как мы купили квартиру в Турции, в стройке.
В 2018 году осенью мы решились на крупную и поначалу пугающую покупку, это была покупка недвижимости в чужой стране. Почему выбрали
Турцию, а не Испанию. Тут несколько причин, первая- финансы, в Испании за эти деньги мы бы купили старую вторичку. Вторая причина- виза, в Турцию она не нужна. Третья-уровень цен на продукты, все таки цены в лирах значительно ниже, чем в евро. И четвёртая- Турция все равно была более знакома, летали туда чаще, знали больше, получить ВНЖ проще.
Итак, ещё до нашего отпуска, который состоялся в октябре 2018 года, муж изучил турецкий рынок недвижимости, нашел риелтерскую компанию, которая на рынке Турции была уже лет 15, связался с ними, обговорил некоторые детали, и договорился, что во время нашего отдыха они покажут интересующие нас объекты недвижимости. Это обычная практика- риелторы приезжают на машине в любую часть Турции, мы остановились в отеле в Белеке и возят по объектам абсолютно бесплатно. На тот момент в Турции рынок недвижимости был немного в упадке, поэтому цены очень приемлемые и интересные. Нас интересовали квартиры 2+1 в Анталии, чтобы не очень далеко от моря, но в тоже время городская черта. Аланию и другие районы мы не рассматривали, т. к. посчитали их только курортными, и думали, что в не сезон, наверное, они почти вымирают, а вдруг придется там пожить, то Анталия казалась для этого более пригодна.
В день Х за нами приехала машина, риелтор девушка, которая говорила по русски, с водителем, нас забрали из отеля и повезли в Анталию по объектам. Скажу сразу, мы уже примерно знали какой район нам интересен, и какие именно дома. Поэтому мы посмотрели примерно 3 объекта, один был достроен, но квартиры в нужную цену оставались только на земляном этаже, это первый этаж в России, но в Турции он прям совсем низко и называется земляной, поэтому мы выбрали квартиру в строящемся объекте. До моря, если идти по прямой метров 800, но это просто чтобы посмотреть на него, до пляжа примерно 1.5 км. Мы были у застройщика в офисе, сам владелец компании, он же архитектор этих домов общался с нами, или через риелтора на турецком, иногда с мужем на английском. Нам понравилась компания застройщик, произвела хорошее впечатление серьёзного строительного предприятия. Также нам показали обьект, который они только что сдали, мы посмотрели ремонт, который делают во всех квартирах и были не просто удивлены, а приятно, это вам не обои в цветочек, как любят российские застройщики, извините, если кого-то обидела. Помимо ремонта, застройщик устанавливает кухню, технику кухонную (варочную панель, духовой шкаф, вытяжку), полностью всю сантехнику, вообщем, заходишь в квартиру и глаза радуются.
Мы взяли на раздумье пару дней, чтобы точно определиться с покупкой, с вариантами, и риелторы отвезли нас в отель.
В день покупки, за нами также приехали, мы поехали сначала получили номера счетов в налоговой, это обязательно при покупке недвижимости в Турции, потом к нотариусу, так как все документы после нашего отъезда получал юрист из этой компании и хранились они у них до нашего второго приезда. Затем приехали в офис риелторов и там юристы составили договор купли-продажи квартиры, на двух языках, русском и турецком. Часть денег, которую мы привези с собой мы отдали наличными представителю застройщика, приезжал сам директор этой компании, остальные мы уже из России переводили через Банк. Не знаю почему, но какого-либо страха, что нас могут облопошить не было совсем, наоборот, полное доверие. После нашего отъезда в течение месяца нам прислали фото тапу, так называется документ на квартиру, а забрали мы его у компании риелтора только в апреле 2019 года, когда приехали так сказать принимать квартиру. И по сей день являемся счастливыми обладателями нашего уютного гнездышка. Если нужны явки, пароли компаний, пишите отвечу.